'더샵둔촌포레' 무순위 청약(줍줍) 시작…분양가 청약조건은?

'더샵둔촌포레' 무순위(줍줍) 청약에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 오늘(22일) 84㎡ 14가구에 대한 청약 접수가 시작된다. 이번 청약은 일반 분양에서 기존 청약 당첨자 중 다수가 계약을 포기한 데 따른 조치다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 12일 진행된 1순위 청약에서 평균 93 대 1의 경쟁률을 기록했다. 84㎡ B타입의 경우 155대1로 규제 지역 해제 이후 서울 강동구 분양 아파트 중 가장 높은 경쟁률을 기록했다.

'더샵둔촌포레' 분양가는 84㎡ A타입 2층 12억 9300만 원, 3~4층 13억 2220만 원, 7층 13억 3570만 원, 8~10층 13억 5180만 원, 11~13층 13억 6800만 원이다. 발코니 확장비와 시스템 에어컨은 비용 각 2332만 원과 565만 원은 별도로 내야 한다.

올해 말 입주 예정인 '둔촌주공' 전용 84㎡ 최근 입주권 실거래가는 19억 원 선으로 호가는 20억 원을 웃돌아 최초 분양 당시 분양가로 청약이 진행되는 점을 보면 최대 7억 원가량의 시세 차익을 기대할 수 있다.

청약 조건은 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있으며, 입주자모집공고일 현재 국내 거주 중인 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자(형제자매부양, 자녀양육)이다.

단, 1년간 전매제한 기간이 있어 단기간 매매가 어려운 점은 유의해야 한다. 또한 인근 아파트 '둔촌주공'은 실거주 의무 기간이 3년간 유예되어 전세를 통해 잔금 부담을 덜 수 있다. 그만큼 대규모 공급으로 인해 전셋값 하락이 우려되는 상황이다.

한편 '더샵둔촌포레' 외에도 22일 은평구 ‘센트레빌 아스테리움 시그니처(1가구)’, 22~23일 경기도 평택시 ‘평택 푸르지오 센터파인(4가구)’, 23일 경기도 과천시 ‘과천 르센토 데시앙(1가구)’, 23~24일 ‘과천 푸르지오 라비엔오(2가구)’, 24일 충남 세종시 ‘세종 한신더휴 리저브2(1가구)’, 부산 강서구 ‘부산 에코델타시티 한양수자인(1가구)' 등이 무순위 청약에 나선다.