“이 가격에 여기서?”… 종로·서촌 한옥 입주 기회 열렸다 (+조건)

서울시가 신혼부부를 위한 ‘미리내집 연계형 공공한옥’ 입주자 모집에 나선다.

시는 오는 15~16일 양일간 공공한옥 입주자를 신청받는다고 밝혔다. 다음 달 7~14일(일요일 제외)에는 실제 공급될 한옥을 시민들이 직접 볼 수 있는 개방행사가 진행되고, 오후 3시에는 원서동 4호(원서동 24)에서 현장 설명회가 예정돼 있다.

◆ 모집 대상

'미리내집 연계형 공공한옥' 모집 대상은 공고일 기준 무주택 세대 구성원으로 신혼부부·예비신혼부부·신생아 가구·한부모가족·혼인 가구 등이다.

또 세대 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 평균 소득의 130% 이하여야 하며 맞벌이는 200%까지 허용한다. 임대가격은 소득 130% 이하 가구는 시세의 70%, 80% 이하 또는 수급계층은 시세의 60% 수준이다.

공급되는 한옥들은 종로구 6곳, 성북구 1곳 총7채로 외관은 한옥이지만 실내는 모두 현대식으로 리모델링돼 있다. 가장 작은 평형(시세 70%)의 경우 2억 원대 후반 보증금, 20만 원대 월세를 내고 거주할 수 있다.

◆ 한옥 공간의 특징

종로구 가회동 1호(가회동 35-2)는 한옥과 양옥이 연결된 형태로 앞뒤에 마당이 있어 야외 활동이 가능하다. 양옥 상부 넓은 다락 공간이 특징이다.

가장 작은 규모의 원룸형인 계동 2호(계동 2-39)는 ‘ㄷ’자형 마당, 방과 연결된 누마루가 특징으로 보증금 2억9000만 원 기준 월 임대료는 26만 원으로 가격이 가장 낮다. 미니멀 라이프를 꿈꾸는 가구에 적합하다.

계동 3호(계동 32-10)는 주거밀집지역 안쪽에 위치해 조용하고 마당에 작은 텃밭이 있다. 연면적이 43㎡로 방2개를 가지고 있으며 보증금 4억 원 기준 월 임대료는 37만 원이다.

창덕궁 담장에 면해 있는 원서동 5호(원서동 38)는 앞ㆍ뒷마당에 작은 텃밭, 장독대 등 한옥 요소들을 고루 갖추고 있다. 방이 2개로 긴 복도가 특징이며 연면적은 51㎡로 보증금 3억4000만 원 기준 월 임대료는 40만 원 수준이다.

원서동 4호(원서동 24)는 방 4개와 화장실 3개, 지하 가족실, 성큰가든 등을 갖추고 있으며 이번 공급되는 한옥 중 가장 넓은 규모로 ‘3대 이상 대가족’에 해당하는 신청자를 우선 선정한다. 보증금 7억 원 기준 월 임대료는 63만 원이다.

경복궁역 인근 서촌에 자리한 필운동 6호(필운동 180-1)는 방 3개, 화장실 2개와 다목적실 등이 있고 마찬가지로 ‘3대 이상 대가족’ 신청을 우선한다.

성북구 보문동 7호(보문동6가 41-17)는 아파트와 단독주택이 혼재한 일반 주거지역에 있어 상권을 이용하기 편리하다. 또 방 하나와 화장실이 별채로 분리돼 있어 서재·놀이방·게스트룸 등 독립적 공간으로 활용할 수 있다.

◆ 반려동물 거주 및 주차구역

이번에 공급되는 공공한옥들은 반려동물과 함께 거주가 가능하지만, 주차장은 제공되지 않는다. 차량이 있는 경우 해당 자치구에 거주자 우선 주차구역 신청을 해야 한다. 종로구의 경우 한옥 거주자에게 2순위 우선권이 부여된다.

한편 한옥의 특수성을 고려해 해당 주택들은 연 2회 SH의 자체 점검이 제공될 예정이다.

◆ 공공한옥 임대료는?

'미리내집 연계형 공공한옥' 임대료는 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ 방식을 준용해 시세 대비 60~70% 수준으로 산정됐다. 상호전환 제도를 통해 가구별 자금계획에 맞춰 임대보증금과 월 임대료 비율을 조정 가능하며 거주 중 자녀 출산 시 10년 거주 후 ‘장기전세주택’으로 우선신청할 수 있다.

'미리내집 연계형 공공한옥’ 입주자 모집과 관련된 자세한 사항은 서울한옥포털, SH 서울주택도시개발공사 누리집을 통해 확인 및 신청할 수 있다.