이 기회 놓치면 끝…'중앙하이츠 갈산역 센트럴' 무순위 줍줍, 오늘부터

청약홈에 따르면 인천광역시 부평구 갈산동에 공급되는 중앙하이츠 갈산역 센트럴 아파트의 무순위 사후 청약 접수가 20일과 21일 이틀간 진행된다. 이번 공급은 최초 입주자 모집 공고 당시 1순위 및 2순위 청약이 마감된 이후 발생한 미계약 잔여 세대를 대상으로 하며 총 126세대 중 45세대가 무순위 청약 시장에 나왔다. 기존의 특별 공급이나 일반 공급 절차와 달리 청약 통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어 전국 무주택 세대 구성원들의 관심이 집중되고 있다.

전국 무주택자 대상 청약 요건과 세부 일정

이번 무순위 사후 청약은 입주자 모집 공고일인 14일 기준으로 전국에 거주하는 무주택세대 구성원이라면 누구나 신청 가능하다. 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 청약이 불가능하며 장기 해외 체류자 역시 국내 거주로 인정받지 못해 청약 대상에서 제외된다. 해외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과한 경우 부적격 처리되지만 생업을 위해 주택공급 신청자만 국외에 체류하는 등의 예외 조항은 적용된다. 과거 해당 주택에 당첨되었으나 계약을 체결하지 않은 자나 부적격 당첨자 제한 기간에 공급 질서교란자 등은 신청할 수 없다.

청약 접수는 인터넷을 통해서만 가능하며 청약홈 홈페이지나 모바일 앱을 이용해 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 접수를 완료해야 한다. 청약 신청 취소는 신청 당일 오후 5시 30분까지만 허용된다. 당첨자 발표는 28일에 진행되며 당첨자 및 예비 입주자는 한국부동산원의 무작위 추첨 프로그램에 의해 선정된다. 예비 입주자는 공급 세대수의 900%까지 추첨한다. 당첨자 서류 접수는 29일 사업주체 홍보관에서 진행되며 본 계약 체결은 30일부터 31일까지 이틀간 이뤄진다. 예비 입주자의 동호수 배정 및 계약 체결은 6월 6일 오전 11시까지 입장한 인원을 대상으로 실시된다.

분양가 4억 원대 중반부터 구성 및 전매제한 규정

공급 대상은 전용면적 59제곱미터 단일 타입으로 지하 1층, 지상 19층 규모의 3개동으로 건축된다. 분양 가격은 동과 층에 따라 다르게 적용된다. 101동 2층은 4억 7569만 5000원, 3층은 4억 8081만 원이다. 102동 4층은 4억 8592만 5000원, 5층부터 9층까지는 4억 9615만 5000원이다. 103동 10층부터 14층은 5억 638만 5000원, 15층부터 19층 최고층은 5억 1150만 원이다. 계약금은 분양가의 10%이며 중도금 60%는 6월 27일에 40%, 7월 27일에 20%를 납부한다. 잔금 30%는 9월 입주 지정일에 낸다.

발코니 확장비는 1420만 원이며 계약금 20%, 잔금 80% 일정이다. 대금은 우리은행 계좌로 입금해야 하며 홍보관에서의 현금 수납은 불가능하다. 계약 시 인감증명서, 주민등록표 등본, 초본, 가족관계증명서, 출입국사실증명서 등을 제출해야 하며 15만 원의 수입인지를 첨부해야 한다.

부평구는 비규제지역으로 재당첨 제한이나 거주의무가 없다. 다만 과밀억제권역에 속해 최초 당첨자 발표일인 4월 15일부터 1년간 전매가 제한된다. 최초 입주자 모집 공고일은 3월 27일이었으며 이번 계약으로 분양권을 소유하면 향후 청약 시 주택 소유로 간주된다. 계약일로부터 30일 이내에 부동산 거래 신고를 마쳐야 한다. 사업 주체는 백조아파트 소규모 재건축 정비사업 조합이며 시공은 씨에이이앤씨 주식회사가 맡았다. 홍보관은 부평구 부평대로 258에 위치한다.