청약통장 없이 선점…'청계 노르웨이숲' 무순위 줍줍, 분양가는?

청약홈에 따르면 서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원에 들어서는 청계 노르웨이숲 아파트가 미계약 잔여 세대에 대한 무순위 사후 공급 청약 접수를 13일과 14일 진행한다.

비규제지역 기준 적용과 청약 자격 요건

해당 주택건설지역인 서울특별시 중구는 2025년 10월 16일 투기과열지구로 지정되었으나 본 주택은 2025년 10월 15일 이전에 최초 입주자모집승인을 신청하여 비규제지역 기준으로 공급된다. 전매제한은 투기과열지구 기준이 적용되어 최초 당첨자 발표일인 2025년 5월 12일부터 3년간 적용된다. 재당첨 제한과 거주 의무 기간은 존재하지 않으며 분양가상한제도 미적용된다.

청약 자격은 무순위 사후 입주자모집공고일인 6일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자에게 자격이 주어진다. 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있으나 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 청약이 불가능하다.

인터넷 청약은 13일과 14일 이틀 동안 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈 홈페이지와 모바일 앱을 통해 접수를 받는다. 공동인증서와 금융인증서를 통한 로그인 방식만 허용되며 네이버, KB국민, 토스, 신한, 카카오 등 사설 인증서는 무순위 청약 접수에 사용할 수 없다. 당첨자 발표는 20일 오전 8시에 청약홈 시스템을 통해 확인할 수 있다. 서류 접수와 계약 체결은 23일부터 25일까지 서울시 성동구 왕십리로에 마련된 견본주택에서 진행한다.

층별 분양가와 유상 옵션 및 설계 변경 내역

금회 공급되는 19세대는 모두 101동과 104동에 위치하며 층수에 따라 공급금액이 다르게 책정되었다. 6층과 7층에 위치한 2세대의 분양가는 7억 2826만 원으로 대지비 1억 9202만 9587원과 건축비 5억 3623만 413원으로 세분화된다. 8층부터 12층 사이의 12세대는 7억 3826만 원, 14층부터 17층 사이의 5세대는 7억 4826만 원이다.

대금 납부 방식은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성된다. 계약금은 1차 계약 시 2000만 원을 정액으로 납부한 뒤 계약일로부터 30일 이내에 나머지 2차 계약금을 입금하는 형태다. 중도금은 총 6회에 걸쳐 각각 10%씩 분납하며 4회차 중도금 납부일은 2027년 4월 26일, 5회차는 2027년 7월 26일, 6회차는 2027년 12월 28일로 명시되었다. 잔금 30%는 2028년 7월 예정된 입주지정일에 최종 납부한다. 계약 시 현금 수납은 불가능하므로 계좌 이체 한도를 확인해 두어야 불이익이 없다.

이 아파트는 총 404세대 규모로 임대 51세대와 조합원 256세대를 제외한 97세대가 일반 공급 물량으로 배정되었다가 이번에 잔여 세대 분양이 진행 중이다. 면적 변경에 따라 전용면적 39㎡ 타입의 계약면적은 기존 99.631㎡에서 99.822㎡로 증가했으나 대지지분은 10.1545㎡에서 10.1325㎡로 감소했다. 분양가 항목별 공시 내용은 실제 소요 비용과 다를 수 있으며 견본주택에 전시된 마감재는 자재 품절이나 제조사 사정에 따라 동급 이상의 타사 제품으로 변경될 수 있다. 정확한 입주 시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며 추후 개별 통보될 계획이다.