집주인 구속돼 '105억' 날릴 위기… 빚만 73억 악재 겹쳤다는 이승기 현 상황

가수 이승기가 서울 용산구 고급 빌라의 전세 계약 만료를 앞두고 100억 원이 넘는 보증금을 돌려받지 못할 위기에 처했다.

집주인인 차가원 원헌드레드 회장이 최근 거액의 사기 혐의로 구속 수감되면서 보증금 반환 여부가 불투명해졌기 때문이다.

지난 3일 차 회장은 특정경제범죄 가중처벌 등에 관한 법률상 사기 혐의로 구속영장이 발부돼 수감됐다. 차 회장은 자신이 이끄는 연예기획사 소속 연예인들의 지식재산권(IP)을 활용한 사업을 주식회사 노머스에 제안, 선급금 242억 원을 받았으나 약속된 사업을 이행하지 않은 혐의를 받고 있다.

거액의 빚을 진 상태에서 채무를 돌려막기 위해 계약을 분할하는 방식을 활용한 정황도 포착된 것으로 전해졌다. 다만 차 회장 측은 이 같은 혐의를 전면 부인하고 있다.

차 회장의 구속으로 그와 얽힌 금전적 분쟁 역시 전면에 떠올랐다. 차 회장은 노머스 사건 외에도 소속 아티스트였던 이승기를 비롯해 이무진, 첸백시, 더보이즈 등의 정산금을 지급하지 않았다는 의혹을 받고 있으며 직원 임금과 협력사 대금까지 체불된 정황이 드러났다.

가장 파장이 큰 사안은 이승기의 전세 보증금 문제다. 이승기는 차 회장 소유의 용산구 고급 빌라에 보증금 105억 원을 걸고 거주해 왔으며 이달 계약 만료를 앞두고 있다. 이승기는 그동안 시세보다 비싼 값에 계약을 맺어 전세 사기를 당했다고 주장하며 보증금을 돌려받지 못할 가능성을 우려해 왔다.

문제는 전체 보증금 105억 원 가운데 약 73억 원이 대출금이라는 점이다. 보증금 반환이 무산될 경우 이승기가 금융기관에 대출금을 직접 갚아야 한다.

전세금 반환 청구 소송이나 강제집행·경매 등 법적 절차가 남아 있지만 결과가 나오기까지 상당한 시간이 소요되는 데다 전액 회수를 장담하기도 어렵다. 해당 빌라는 올해 초 차 회장의 세금 미납으로 국세청에 압류된 이력도 있다.

설상가상으로 이승기가 서울 장충동에 거액을 들여 지은 건물마저 발목이 잡혔다. 잔금을 치르지 못해 시공사가 유치권을 행사하면서 건물 입주가 불가능해진 것이다. 전세 계약 만료 후 해당 건물로 이사하려던 계획이 차질을 빚으면서 당장 거처마저 마땅치 않게 됐다. 해당 시공사는 차 회장의 가족회사인 피아크건설로 확인됐다.