최초분양가 그대로 등장?…'동대구역 더샵 센터시티' 무순위 줍줍

청약홈에 따르면 대구광역시 동구 신천동 일원에 들어선 동대구역 더샵 센터시티가 아파트 전용면적 84㎡B 타입 1세대에 대한 무순위 사후 2차 입주자모집공고를 내고 청약 절차에 돌입한다.

이번 공급은 과거 일반 공급 당시 계약이 체결된 이후 잔여 세대로 남아있던 물량으로 전국에 거주하는 무주택세대구성원이라면 청약통장 가입 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있는 물량이다. 최초 분양가 수준으로 공급되는 데다 2022년 5월 준공 완료되어 계약 후 잔금 납부 시 즉시 입주가 가능한 단지라는 점에서 동대구역 역세권 실거주 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

대구 동구 역세권 입지와 전용 84㎡B 공급 내역

국내 대형 건설사인 포스코이앤씨가 시공 책임을 맡아 총 445세대 규모의 중형 단지로 완성한 주거 공간이다. 지리적으로 영남권 교통의 대동맥 역할을 수행하는 고속철도(KTX와 SRT) 동대구역은 물론 대구지하철 1호선을 도보 권역에서 곧바로 이용할 수 있는 압도적인 대중교통 접근성을 자랑한다. 거대한 상업 복합체인 신세계백화점 대구점을 비롯해 동대구역 복합환승센터 주변으로 밀집한 다채로운 쇼핑 및 문화 시설을 집 앞에서 누릴 수 있어 생활의 질이 매우 높다.

실제 현장을 점검해 본 결과 상권의 성숙도가 뛰어나고 유동 인구를 기반으로 한 치안과 기반 시설 정비가 우수하여 장기적인 거주 만족도가 돋보이는 지역이다. 무순위 청약 시장에 등장한 알짜 세대는 101동 202호에 위치한 2층 1세대다. 공간 활용도가 높은 주거전용면적 84.9464제곱미터의 B타입 평면 구조를 띠고 있다. 주택 공급 금액은 최초 입주자모집공고 시점의 가격 책정 방식을 고수하여 4억 9676만 원으로 결정되었다. 이를 세분화하면 대지비 1억 6254만 6542원에 순수 건축비 3억 3421만 3458원이 합산된 명확한 산출 근거를 가진다.

청약 신청자는 기존 수분양자가 분양 초기 단계에서 자발적으로 선택하여 현재 세대 내부에 시공이 마무리된 유상 옵션 품목 일체를 변경이나 취소 없이 무조건적으로 승계받아야 하는 법적 조건을 수용해야 한다. 거실과 방의 공간감을 극대화하는 발코니 확장 공사비 990만 원에 더해 쾌적한 실내 환경을 위한 삼성 시스템 에어컨 660만 원, 주방의 품격을 높이는 삼성 빌트인 김치냉장고 121만 원이 결합되어 추가 옵션 총액만 1771만 원 규모다. 이번 무순위 세대의 새 주인이 되기 위해 지불해야 하는 최종 총인수 금액은 아파트 순수 공급가액과 유상 옵션 대금을 전부 포함하여 5억 1447만 원으로 집계된다.

청약 자격 요건과 주요 일정 및 유의 사항

청약 자격은 무순위 사후 모집공고일인 4일 기준 전국에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대구성원(주민등록등본상 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 세대)에게 주어진다. 외국인은 청약이 불가능하며 1인당 1건만 신청할 수 있다. 과거 이 단지에 당첨되어 계약을 체결했거나 당첨 후 계약을 포기한 자, 부적격 당첨자 제한 기간 내에 있는 자는 신청이 제한된다. 청약통장 가입 여부나 과거 당첨 이력과 무관하게 신청이 가능하며, 당첨자 선정은 한국부동산원 컴퓨터 프로그램에 의한 100% 무작위 추첨 방식으로 진행된다.

청약 접수는 9일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 인터넷으로 진행된다. 현장 접수는 불가능하며 공동인증서나 금융인증서 등 사전 인증서 준비가 필수적이다. 당첨자 발표는 14일에 진행되며, 당첨자 및 예비입주자의 서류 접수는 17일 서울 강남구 테헤란로 사업주체 사무실에서 현장 접수로 진행된다. 최종 계약 체결일은 22일이다. 계약 시 공급가와 옵션 금액의 10%에 해당하는 계약금을 납부하고, 나머지 90%의 잔금은 10월 22일까지 지정된 계좌로 입금해야 한다.

이번 공급은 비규제지역에 위치하여 재당첨 제한과 거주의무기간이 적용되지 않는다. 전매제한의 경우 최초 당첨자 발표일이었던 2019년 5월 30일로부터 6개월이 경과하여 현재 전매가 가능하다. 다만 잔금 납부 후 소유권 이전 등기를 마쳐야 하며, 해당 아파트를 취득하여 분양권을 소유하게 될 경우 향후 다른 주택 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주된다. 아울러 대구 동구는 부동산 거래신고 대상 지역으로 실제 거래가격 6억 원 이상 주택 매매 시 자금조달계획서 및 입주계획서 제출 의무가 수반되므로 사전 자금 마련 계획을 철저히 점검해야 한다.