28일 특별공급 시작…'쌍용 더 플래티넘 센텀' 분양가는?

청약홈에 따르면 부산광역시 수영구 망미동 253-1번지 일원에 조성되는 쌍용 더 플래티넘 센텀 아파트가 정정된 입주자 모집 공고를 발표하며 본격적인 일반 분양 일정에 돌입한다. 해당 단지는 비규제 지역 민간택지에서 공급되는 민영주택으로 전매제한 6개월 외에 재당첨 제한이나 거주의무기간이 적용되지 않아 실수요자들의 청약 진입 장벽이 낮게 형성되어 있다.

단지 공급 규모 및 주택형별 세부 분양가

수영구 망미동 지역주택조합이 시행하는 이 단지는 지하 2층에서 지상 최고 35층 높이의 6개 동으로 건립된다. 총 490세대 가운데 53세대가 일반에 공급되는 물량으로 배정되었다. 18일 발표된 최초 공고에서 지상 19층으로 잘못 표기된 공급 규모를 지상 1층부터 35층으로 21일 바로잡아 정정 공고가 게시되었다. 전체 일반분양 53세대는 특별 공급 22세대와 일반 공급 31세대로 나뉜다. 특별 공급은 기관추천 4세대, 다자녀가구 4세대, 신혼부부 6세대, 노부모부양 1세대, 생애최초 3세대, 신생아 4세대로 세분화된다.

주택형은 전용면적 기준 63㎡A, 63㎡B, 74㎡B, 84㎡ 등 4가지 타입으로 구성된다. 가장 공급 물량이 많은 전용 84㎡ 타입(84-1 포함)에는 총 43세대가 배정되었다. 분양가는 주택형과 층수에 따라 다르게 산정된다. 63㎡A 타입 분양가는 9억 1220만 원에서 9억 3820만 원이다. 63㎡B 타입은 9억 1110만 원에서 9억 1630만 원으로 책정되었다. 74㎡B 타입은 10억 4090만 원에서 11억 210만 원이다. 84㎡ 타입 분양가는 11억 9750만 원부터 13억 2100만 원까지 분포한다. 최상층인 34층에 배치된 84-1 타입의 분양가는 13억 380만 원이다.

청약 자격 요건 및 특별 공급 세부 기준

청약 신청은 입주자 모집 공고일 기준 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만 19세 이상 성년자 또는 세대주인 미성년자가 할 수 있다. 동일 순위 내에서 경쟁이 발생하면 부산광역시에서 1년 이상 계속 거주한 자가 우선 공급을 받는다. 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 가입 후 6개월이 지나고 지역별 면적별 예치금액을 충족하면 1순위 자격을 얻는다. 부산광역시 거주자가 전용 85㎡ 이하 주택에 청약하기 위한 예치금은 300만 원이다. 전용 85㎡ 이하로만 구성된 이 단지의 일반 공급 1순위 물량은 가점제 40%와 추첨제 60% 비율로 당첨자를 결정한다. 추첨제 물량의 75%는 무주택 세대 구성원에게 우선 공급된다.

신혼부부 특별 공급은 혼인 기간 7년 이내인 무주택 세대 구성원을 대상으로 한다. 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 100% 이하일 때 우선 공급 50% 물량의 대상이 된다. 생애 최초 특별 공급은 세대원 전원이 과거 주택을 소유한 사실이 없어야 하며 입주자 모집 공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 이력이 필요하다. 다자녀가구 특별 공급은 만 19세 미만의 미성년 자녀 2명 이상을 둔 가구가 청약할 수 있다. 노부모 부양 특별 공급은 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 무주택 세대주만 신청할 수 있다.

주요 분양 일정 및 계약 유의 사항

세부 분양 일정은 28일 특별 공급 청약 접수를 시작으로 본격화된다. 29일에는 일반 공급 1순위, 30일에는 일반 공급 2순위 청약을 받는다. 청약 신청은 한국부동산원이 운영하는 청약홈 웹사이트나 스마트폰 애플리케이션을 통해 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 진행된다. 정보취약계층에 한해 특별 공급은 견본주택 현장 접수가 가능하며 일반 공급은 청약통장 가입 은행 본점 및 지점에서 접수할 수 있다.

당첨자 발표일은 10월 7일이다. 당첨자 및 예비입주자의 자격 검증을 위한 서류 제출은 10월 10일부터 10월 13일까지 4일간 부산 수영구 수영로 729 2층에 위치한 견본주택에서 이뤄진다. 모든 서류 검증을 마친 당첨자들은 10월 19일부터 10월 21일까지 3일 동안 정당 계약을 체결하게 된다. 단지의 입주 예정 시기는 2029년 1월로 계획되어 있다.