송파 역세권 입성…'장지역 송파해링턴타워' 청약 개시
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장지역 송파해링턴타워, 청년·신혼부부 위한 저렴한 임대주택 공급
월 35만 원부터 시작, 10년까지 거주 가능한 공공지원 민간임대
청약홈에 따르면 서울특별시 송파구 장지동 842-1번지에 들어서는 장지역 송파해링턴타워 청년안심주택이 민간임대 입주자 모집을 진행한다. 지하철 8호선 장지역 1번 출구와 인접한 이번 공급은 총 484세대 규모 중 공공지원 민간임대 245세대를 대상으로 특별 공급 51세대와 일반 공급 194세대를 나눈다.
역세권 입지와 전용 18~36㎡ 공급 현황
이번 공급 단지는 지하 3층에서 지상 최고 18층 1개동 규모로 조성된 주거시설이다. 시공은 진흥기업이 맡았으며 시행사는 파크디앤씨가 담당한다. 공급 유형은 청년 계층을 위한 전용 18.01㎡ 타입 128세대와 신혼부부 계층을 위한 전용 36.05㎡ 타입 117세대로 구성된다. 전 세대 발코니 확장 공사가 완료된 상태로 공급되며 내부에는 에어컨, 냉장고, 세탁기, 인덕션, 전자레인지, 붙박이장 등 생활 필수 가전과 가구가 기본 구축되어 있다. 청년 타입에는 에어컨 1대, 신혼부부 타입에는 에어컨 2대가 각각 제공되어 입주자의 초기 비용 부담을 완화했다.
청약 신청 자격은 모집공고일인 22일 기준 만 19세 이상 39세 이하의 무주택자와 무주택세대구성원이다. 출생일 기준으로는 1986년 9월 23일부터 2007년 9월 22일 사이 출생자가 대상에 포함된다. 입주 대상자 및 세대원 전원은 자동차 가액 4,542만 원 이하인 경우에 한해 차량 소유와 운행이 가능하도록 기준을 확정했다. 공급 유형별로 구분하면 특별 공급은 소득과 자산, 거주지 요건을 함께 심사한다. 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 120% 이하를 충족해야 하며 자산 가액 기준은 청년 계층 2억 5,100만 원 이하, 신혼부부 계층 3억 4,500만 원 이하로 제한된다. 지역 순위는 송파구 거주자가 1순위, 서울특별시 거주자가 2순위, 기타 지역이 3순위로 적용된다. 일반 공급은 소득이나 자산, 지역 제한 없이 무주택 요건과 자동차 가액 요건만 갖추면 누구나 신청할 수 있다.
임대조건 및 상세 청약 일정 안내
임대료 조건은 선택하는 보증금 비율에 따라 다르게 산정된다. 청년 타입 특별 공급의 경우 보증금 3,000만 원에 월 임대료 47만 원, 보증금 4,400만 원에 월 임대료 41만 원, 보증금 5,900만 원에 월 임대료 35만 원으로 나뉜다. 청년 타입 일반 공급은 보증금 3,500만 원에 월 임대료 56만 원부터 보증금 7,000만 원에 월 임대료 42만 원까지 형성되어 있다. 신혼부부 타입 특별 공급은 보증금 5,900만 원에 월 임대료 84만 원, 보증금 1억 1,800만 원에 월 임대료 63만 원 수준이다. 신혼부부 타입 일반 공급은 보증금 7,000만 원에 월 임대료 100만 원, 보증금 1억 4,100만 원에 월 임대료 75만 원 구조로 결정되었다. 모든 세대는 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 임대보증금 보증보험 전액 가입이 완료되어 보증금 반환 안전성을 확보했다.
청약 접수 기간은 30일 오전 9시부터 10월 5일 오후 11시까지 진행된다. 인터넷 전용 공식 홈페이지를 통해 PC로 접수할 수 있으며 방문 접수는 실시하지 않는다. 당첨자 및 동호수 발표는 10월 7일 오후 5시에 공개된다. 서류 제출 기간은 10월 7일부터 10월 14일까지 이메일 스캔본 제출로 이뤄진다. 당첨자 세대 확인을 거쳐 10월 21일부터 10월 26일까지 계약 체결이 진행되며 입주 지정 기간은 10월 27일부터 12월 4일까지로 예정되어 있다. 최초 임대차 계약 기간은 2년이며 입주 자격을 유지할 경우 2년 단위로 계약을 갱신해 최대 10년까지 거주가 가능하다. 단지 내부에는 라운지 및 북카페, 코인세탁실, 작은도서관, 공유창고 324개소, 옥상 휴게정원 등 입주민 전용 편의 시설이 들어서 주거 쾌적성을 높인다.
단지 내 주차 공간은 자주식 132대와 기계식 136대를 합쳐 총 268대 규모로 조성됐다. 기계식 주차장은 전고 1,550mm 제한이 있어 대형 스포츠유틸리티차량이나 택배 차량 진입이 불가능하다. 입주자 일반 주차 요금은 인근 민영 주차장 시세의 70% 이하 수준인 월 10만 5,000원이다. 지상 1층과 2층에는 164.97㎡ 넓이의 작은도서관과 세탁기 8대를 갖춘 코인세탁실이 마련된다. 지하 2층에 설치된 324개의 공유창고는 부피가 큰 짐을 보관하는 전용 공간이다. 공공지원 민간임대주택 특성을 반영해 입주민의 반려동물 양육을 예외적으로 허용한다. 인접 세대 거주자의 동의서를 징구해 제출하면 반려동물과 공동 거주가 가능하다. 무단으로 임차권을 타인에게 넘기거나 공간을 빌려주는 전대 행위는 엄격히 금지된다. 적발 시 즉각적인 임대차 계약 해지와 퇴거 조치가 이뤄진다.