특별공급 시작한다…'연산 센텀 월드메르디앙' 분양가는?

청약홈에 따르면 부산광역시 연제구 연산동 418-8번지 일원에 공급되는 연산 센텀 월드메르디앙이 입주자모집공고를 발표하고 본격적인 분양 절차에 들어갔다.

연산동태광맨션 가로주택 정비사업조합이 시행하고 주식회사 명린종합건설이 시공을 맡은 이번 단지는 지하 5층에서 지상 24층, 2개 동, 총 236세대 규모로 건립된다. 이 중 조합원 물량 90세대와 보류지 2세대를 제외한 144세대가 일반 공급 물량으로 시장에 나온다. 입주는 2029년 4월로 예정되어 있으며 정확한 입주일자는 추후 통보될 예정이다.

청약 일정은 10월 26일 특별 공급을 시작으로 10월 27일 일반 공급 1순위, 10월 28일 일반 공급 2순위 청약 접수를 청약홈을 통해 진행한다. 당첨자 발표는 11월 4일에 이루어지며, 당첨자 및 예비입주자 서류 접수는 11월 5년부터 11월 15일까지 11일간 진행된다. 정당 계약은 11월 16일부터 11월 18일까지 사흘간 견본주택에서 체결된다.

연산 센텀 월드메르디앙은 전용면적 59㎡부터 82㎡까지 실수요자 선호도가 높은 중소형 평형 위주로 구성되었다. 전용면적별 일반 분양 세대수는 59㎡ 16세대, 66㎡A 15세대, 66㎡B 29세대, 66㎡C·66㎡C-1 37세대, 73㎡ 29세대, 82㎡ 18세대로 총 144세대다. 전체 공급 물량 가운데 특별 공급이 78세대, 일반 공급이 66세대로 배정되었다. 특별 공급은 유형별로 기관추천 14세대, 다자녀가구 14세대, 신혼부부 22세대, 신생아 14세대, 노부모부양 4세대, 생애최초 10세대다.

분양가는 주택형과 층수에 따라 다르게 책정되었다. 전용 59㎡ 분양가는 최저 3억 8463만 원(7층 1세대)에서 최고 4억 2316만 원(22층 1세대)으로 형성되어 있다. 전용 66㎡A 타입은 4억 2884만 원(5·6층)에서 4억 8658만 원(23층) 수준이다. 66㎡B 타입은 4억 2780만 원(6층)에서 4억 8736만 원(24층)까지 형성되어 있으며, 66㎡C 및 66㎡C-1 타입은 3억 7696만 원(6층)에서 4억 6016만 원(24층)으로 책정되었다. 중형 평형인 전용 73㎡ 타입 분양가는 4억 8633만 원(5층)에서 5억 5250만 원(24층) 선이다. 가장 면적이 넓은 전용 82㎡ 타입은 5억 3656만 원(5층)에서 최고 6억 1620만 원(24층)으로 책정되었다.

1차 계약금은 전 타입 동일하게 1000만 원 정액제가 적용되며, 계약 후 1개월 이내에 5% 잔여 계약금을 납부해야 한다. 중도금은 총 분양가의 60%로, 2027년 3월 20일 1차 납입을 시작으로 2029년 2월 20일 6차 납입까지 각 10%씩 총 6회에 걸쳐 분할 납부하는 일정이다. 잔금 35%는 입주 시점에 납입하면 된다. 중도금 대출은 이자 자납 조건으로 총 분양가의 60% 범위 내에서 사업주체가 대출을 알선할 예정이다.

사업지가 위치한 부산 연제구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지로 분양가상한제가 적용되지 않는다. 입주자모집공고일 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자라면 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 경쟁이 발생할 경우 부산광역시 1년 이상 계속 거주자가 우선한다.

청약통장 가입 기간 6개월 이상이 지나고 지역별·면적별 예치금액을 충족하면 일반 공급 1순위 자격이 부여된다. 부산광역시 기준 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 청약하기 위한 예치금은 300만 원이다. 전용면적 85㎡ 이하로 공급되는 이번 단지는 일반 공급 1순위 물량 중 40%를 가점제로, 60%를 추첨제로 당첨자를 선정한다. 추첨제 물량의 75%는 무주택세대구성원에게 우선 공급되며, 나머지 25%는 무주택세대구성원과 1주택을 소유한 세대에 속한 자에게 공급된다.

단지는 당첨자로 선정되더라도 재당첨 제한을 적용받지 않는다. 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자도 청약이 가능하다. 거주 의무 기간 역시 적용되지 않는다. 전매제한 기간은 최초 당첨자 발표일로부터 6개월이 적용된다.