신규 아파트 공급 중소형 집중...평택 브레인시티 푸르지오 대형 평형 눈길

최근 몇 년간 분양 시장에서 중소형 평형 공급이 늘어난 배경에는 1~2인 가구 증가와 분양가 부담을 낮추려는 공급 전략이 있는 것으로 분석된다. 이런 흐름 속에 넉넉한 주거 공간을 원하는 다자녀 가구 등 일부 실수요자들은 상대적으로 공급이 줄어든 대형 평형을 찾는 경우도 있다.

대우건설이 분양 중인 '브레인시티 푸르지오'는 경기 평택시 장안동 브레인시티 일반산업단지 공동 3블록에 들어선다. 지하 2층~지상 35층, 16개 동, 전용면적 59·84·119㎡ 총 1990세대 규모로 조성된다. 평형별로는 전용 59㎡A 97세대, 59㎡B 97세대, 84㎡A 1089세대, 84㎡B 233세대, 119㎡A 372세대, 119㎡B 102세대로 구성된다.

회사 측은 대형 평형의 경우 가족 구성원별 독립적인 생활 공간을 확보하고 서재나 취미 공간 등으로 다양하게 활용할 수 있다는 점에서, 장기간 거주할 주택을 찾는 실수요자에게 의미가 있다고 설명했다.

단지의 입지도 눈에 띈다. 브레인시티 내에서 1군 브랜드로 공급되는 이 단지는 유치원·초등학교 부지와 가깝고, 도보로 한경국립대학교 평택캠퍼스와 중심상업지구에 접근할 수 있다. 단지 북측에는 2029년 개교를 목표로 KAIST 평택캠퍼스 설립이 추진되고 있어 교육·연구 인프라 확충에 대한 기대도 나온다.

교통 여건도 거론된다. 평택제천고속도로와 경부고속도로를 통한 광역 이동이 가능하며, 평택동부고속화도로 조성도 계획돼 있다. 차량으로 약 15분 거리에 수도권 전철 1호선과 SRT를 이용할 수 있는 평택지제역이 있으며, 수원발 KTX 직결사업과 GTX-A·C 노선 연장 계획도 추진되고 있다.

분양가는 전용 119㎡ 기준 7억원대다. 단지에는 실내 수영장과 사우나, 골프클럽, 피트니스클럽 등 커뮤니티 시설과 독서실, 스터디룸, 공유오피스 등 교육·업무 공간이 계획돼 있다고 회사 측은 전했다.

관계자는 "중소형 위주의 공급이 이어지면서 대형 평형을 선택할 수 있는 기회가 상대적으로 제한된 상황"이라며 "브레인시티 푸르지오는 전용면적 119㎡를 갖춘 단지로, 넓은 주거 공간을 원하는 실수요자라면 살펴볼 만하다"고 말했다.

'브레인시티 푸르지오' 견본주택은 경기 평택시 죽백동 인근에 있으며, 입주는 2028년 4월 예정이다.