“서울 강남 알짜 아파트가 통째로 팔렸다” 46가구 420억원에...

서울 강남 중심에 있는 아파트가 통째로 팔렸다. 아파트 전체가 동시에 거래된 것이다.

16일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 '삼성동 월드타워'의 모든 주택형이 지난달 중순 실거래를 마쳤다. 학동사거리 인근에 들어선 이 아파트는 11층 46가구 규모의 단독 아파트(1997년 완공)다.

이 아파트를 통째로 산 곳은 사모펀드다. 이지스자산운용이 운용하는 사모펀드가 이 아파트를 통째로 구매했다. 매입가는 총 420억 원이다. 이지스자산운용은 이 아파트를 리모델링해 분양할 계획으로 발표했다. 총 사업비는 800억 원으로 이지스자산운용은 "주변 여건에 맞춰 단지 고급화를 진행할 계획”이라며 “후속 절차를 마무리하고 2년 뒤 착공하는 게 목표”라고 설명했다.

아파트 리모델링은 재개발·재건축과 비슷한 절차대로 이뤄진다. 주민들이 조합을 꾸린 뒤 시공사를 선정하고 안전진단과 구청의 인·허가를 받아 사업을 진행한다. 하지만 소유자가 한 사람이라면 총의를 모을 필요가 없다. 이해관계가 복잡한 개발사업은 보통 주민 의견을 모으는 데 대부분의 시간을 쏟는 만큼 이 과정이 생략되면 사업 기간도 줄어드는 셈이다.

이지스자산운용 사모펀드는 이 점을 이용해 보다 빠른 재건축을 이점으로 투자를 한 것으로 보인다. 즉 속도전을 펼친 것이다.