한국에서 월세가 가장 비싼 아파트, 이렇게 생겼습니다 (사진)

일부 연예인이나 부자들은 고급 아파트에 거주한다. 그것도 매매가 아닌 월세 형태다. 한 집에 오래 머무르지 않고, 각종 세금 등의 이유로 월세 아파트를 선호한다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 작년 한 해 서울에서 월세 1000만원 이상으로 거래된 아파트는 20건이다. KB국민은행 리브부동산은 월세가 1000만원이 넘는 아파트를 짚었다.

보증금에 월세까지 억소리 ‘PH129’

작년 한 해 가장 비싼 월세로 거래된 아파트는 서울 강남구 청담동에 위치한 ‘PH129’다. 지난해 12월 전용 273.96㎡가 보증금 20억원, 월세 2300만원에 거래됐다.

보증금만 해도 서울 평균 아파트 매매가의 2배 수준이고, 1년 동안 내야 할 월세만 2억7600만원에 달한다.

현대건설이 시공을 맡아 2020년 8월에 준공된 아파트로, 총 29세대만을 위한 럭셔리 하이엔드 아파트다. 전 세대는 복층으로 조성돼 공간 활용이 용이하고 높이 6m, 너비 11m에 달하는 파노라믹 윈도우가 배치돼 거실에서 한강을 조망할 수 있다.

또한 각 세대의 층고를 6.6m까지 높여 개방감을 높였다. 29세대 중 2가구로만 조성된 최고층 펜트하우스에는 독립적인 루프탑 풀도 마련됐다. 1인당 가능한 주차 대수도 무려 5.5대다.

세대는 적지만, 그들을 위한 프리미엄 커뮤니티 시설도 알차게 준비돼 있다. 스크린골프장, 휘트니스 클럽, 와인바, 영화관, 로비라운지 등을 통해 개인 생활을 즐길 수 있다.

사생활보호 확실한 ‘상지 카일룸’

다음으로 비싼 월세로 거래된 아파트는 ‘상지카일룸’이다. PH129 바로 맞은편에 위치한다.

전용 244.46㎡는 지난해 10월 보증금 3억원, 월세 1900만원에 거래됐다. 지어진 지 20년 가까이 된 아파트임에도 불구하고, 고가에 거래가 체결됐다.

라틴어로 ‘천상’을 뜻하는 카일룸은 말 그대로 하늘 위에서 살고 있는 듯한 느낌을 주는 아파트다.

17세대만을 위한 소형 아파트로 조성된 단지는 6층까지는 2세대씩, 7층~13층까지는 1세대씩만 구성돼 있다.

단지로 진입하는 과정부터 24시간 보안 인력이 상주해 외부인의 출입을 철저히 통제한다. 단지 내·외부 감시카메라는 물론 가구별 창호 적외선 감지 시스템을 갖춰 사생활 보호를 중요시하는 연예인이나 재벌들에게 인기를 얻었다.

모든 세대에서 한강 파노라마뷰 조망이 가능하며, 세대 내부에는 세계적인 명품 가구와 가전으로 채워져 고급스러운 분위기를 연출한다. 인근에 위치한 상지리츠빌카일룸 2차와 3차까지 모두 국내에서 비싼 아파트로 꼽힌다.

한강+남산 조망 ‘용산센트럴파크해링턴스퀘어’

3위는 드디어 청담동을 벗어났다. 바로 용산구에 위치한 ‘용산센트럴파크해링턴스퀘어’다.

작년 8월 전용 244.95㎡는 보증금 5억원, 월세 1,500만원에 거래됐다. 앞서 정상권을 차지한 아파트가 모두 소형 세대로 이루어진 것과 달리 용산센트럴파크해링턴스퀘어는 1140세대의 대단지 아파트다. 소형 단지보다 사생활 보장이 어려움에도 엄청난 가격대를 보여주고 있다.

단지는 4호선 신용산역이 도보 1~2분 거리에 위치하고 있는 초역세권에 1호선 경의·중앙선과 KTX와 ITX까지 이용할 수 있는 용산역도 가깝다. 강변북로와 올림픽대로 등을 통해 서울 어디로든 이동이 편리하다. 아모레퍼시픽, LS국제빌딩 등이 인근에 있어 고소득 직장인들의 임대수요가 풍부한 점이 임대료를 부추긴 것으로 보인다.

일부 로열세대에서는 한강 및 남산 조망이 가능한 특화 조망권을 확보했다. 세대 내부엔 각종 해외 명품 브랜드의 가전과 가구로 고급스러움을 더했다.

또한 단지 내에 골프장, GX룸, 사우나, 게스트룸, 클럽하우스, 독서실, 코인세탁실 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련돼 있다.