강남 중심가 못지않은 가격의 종로 빌딩 매입한 톱 야구선수 (+금액)

두산 베어스의 포수 양의지(37)가 서울 종로구 종로3가 인근 건물을 약 53억 원에 매입했다는 소식이 뒤늦게 전해졌다.

그는 2020년 12월 16일에 계약을 체결하고, 2021년 3월 15일에 소유권을 이전받은 것으로 확인됐다.

뉴스1은 빌딩메이트 부동산중개의 자료를 바탕으로 이 같은 사실을 11일 전했다.

보도에 따르면 양의지가 구입한 건물은 지하 1층~지상 4층으로 지어졌다.

총구매 금액은 52억 7000만 원이며 채권 최고액은 45억 6000만 원으로 설정됐다. 채권 최고액이 일반적으로 대출 금액의 120% 수준에서 설정되는 것을 고려하면 대출액은 약 38억 원 정도로 추정된다.

해당 건물의 대지면적은 145.5㎡(44평), 연면적은 440.6㎡(133평)이다.

1986년에 준공된 이 건물은 다양한 식음료 업종이 운영되고 있으며 별도의 건축 행위 없이 그대로 유지되고 있다.

종로3가역(1·3·5호선) 인근은 전통 상권인 먹거리와 귀금속 거리 외에도 젊은 세대가 주로 찾는 익선동 상권이 인접해 있으며, 서순라길까지 상권이 확장되고 있는 등 발전 가능성이 크다. 양의지의 건물 매입은 이런 다양한 상권이 복합적으로 형성된 점과 미래 가치를 높게 평가한 결과로 보인다.

최근 5년간 해당 지역의 거래 사례를 살펴보면 평당 1억 7000만 원에서 최고 2억 7000만 원에 이르는 등 강남 중심지 못지않은 높은 거래가를 기록하고 있다.

실제로 양의지가 건물을 매입한 5개월 뒤 같은 도로에 위치한 건물이 평당 1억 9000만 원에 거래된 바 있다.

송나래 빌딩메이트 부동산중개 대표는 매체에 "양의지 선수의 건물 매입은 종로3가역 초역세권에 위치한 점을 고려할 때 매우 합리적인 가격에 이루어진 것으로 보인다"며 "이 건물은 편리한 교통망을 자랑하며 다양한 연령층이 방문하는 상권으로서의 매력을 갖추고 있다"고 평가했다.