더샵 송도프라임뷰·상도 푸르지오 클라베뉴 무순위 줍줍 떴다… 분양가·시세차익은?

더샵 송도프라임뷰·상도 푸르지오 클라베뉴 무순위(줍줍) 청약에 관심이 쏠리고 있다.

9일 전국 7개 단지에서 이른바 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약과 계약 취소 물량에 대한 청약 접수가 시작됐다. 이 중 일부 단지는 부동산 시장에서 '로또 청약'으로 불리며 큰 주목을 받고 있다. 이는 분양가와 시세 차익의 큰 격차 때문이다.

이날 인천 연수구 송도동 '더샵송도프라임뷰20BL'는 두 가구에 대한 무순위 청약을 실시했다. 이번 청약 대상은 전용면적 84㎡와 107㎡ 두 가구로, 각각 5억 6000만원과 8억 3500만원의 분양가를 책정했다. 발코니 확장비 등은 별도다.

특히 전용 107㎡ 타입은 골프장 조망이 가능해 많은 관심을 받고 있다. 이 아파트에 대한 관심이 높은 이유는 시세 차익 때문이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 이 단지의 전용 84㎡는 지난 4월 9억 7500만원에 거래됐다. 이는 분양가보다 4억 원 이상 높은 가격이다. 현재 호가는 10억 원대에 이른다. 전용 107㎡ 역시 같은 달 11억 5000만원에 거래되며 분양가보다 3억 원 높은 가격을 기록했다.

청약 신청 자격은 국내에 거주하는 만 19세 이상, 또는 세대주인 미성년자라면 누구나 가능하다. 청약통장 가입 여부와는 무관하다. 당첨자 발표는 오는 12일로 예정되어 있으며, 계약금 10%를 납부한 후 잔금은 내달 26일까지 납부하면 된다.

같은 날 송도동 '더샵 송도센터니얼'에서도 전용 84㎡ 계약 취소 주택 3가구에 대한 입주자 모집이 진행됐다. 분양가는 8억 1800만~8억 3100만원으로, 1월 거래가(8억 원)보다 높은 수준이다. 다만 계약 취소 물량이라 청약요건은 인천시에 거주하는 무주택 세대주로 한정됐다.

서울 동작구 '상도 푸르지오 클라베뉴'에서도 14가구에 대한 8차 임의 공급이 이뤄졌다. 지난해 8월 1순위 청약 당시 높은 분양가로 198가구가 미분양됐다. 하지만 아파트 분양가가 꾸준히 오르면서 상대적으로 저렴해졌다는 인식이 확산하자 꾸준히 소진되면서 14가로 대폭 줄었다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 13~14억 원 수준이다.

이처럼 부동산 청약 열기가 뜨겁다. 9일 대방산업개발은 지난 8일 진행된 '동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처' 특별공급 278가구 모집에 1만 8365명이 몰렸다고 밝혔다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 '동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처' 특공 경쟁률은 66대 1로 나타났다. 아파트 1순위 청약은 이날 실시되며 당첨자 발표는 오는 17일 진행된다. 오피스텔 청약은 이날부터 10일까지이며 16일 당첨자가 발표된다.

아파트 분양가는 전용면적 63㎡ 기준 4억4500만 원대부터로, 전용 82㎡ 기준 5억 9400만 원대부터로 각각 책정된다.