서울 동작구 일원, 역세권 장기전세주택사업 ‘상도역 헤리언트 42’ 공급 주목

전문가들은 올해 초 강남3구 및 용산을 둘러싼 토지거래허가구역 해제 및 재지정이 촉매제로 작용하며 지역에 대한 잠재 가치가 더욱 주목 받고 있다고 분석했다.

지난 2월 토허제가 풀리며 강남3구를 중심으로 집값이 크게 뛴 뒤 토허제 재지정으로 인해 강남3구와 용산구 일대의 투자가 어려워지자 이들 지역과 가장 접한 동작구로 투자가 몰렸다. 특히 노량진뉴타운은 준강남으로 불릴 만큼 강남 생활권을 공유하며, 학군지로서의 잠재력도 갖추어 개발 시 가치 상승의 여력이 높이 평가받았다.

이러한 가운데, 서울 동작구 일원에 공급하는 상도역 역세권 장기전세주택사업 ‘상도역 헤리언트 42’가 주목 받는다. 지하 2층~지상 최고 42층, 7개 동, 전용 59~84㎡, 총 1,066세대 규모(공공주택 272세대)로 조성된다.

지하철 7호선 상도역 역세권 단지이며, 역세권개발사업의 장점을 반영해 단지 내에 조성될 스트리트몰 상가와 지하철역을 잇는 별도 진출입로가 마련될 예정이다. 이를 통해 역과 직접 연결되는 초역세권이라는 차별화 포인트를 확보했다.

단지 가까이에 상도초, 강남초, 중앙대, 숭실대 등 교육시설이 풍부하며 반포 및 노량진 학원가의 접근성도 뛰어나다. 상도근린공원이 약 300m, 한강공원도 약 1.5km 거리에 위치하며, 용산 아이파크몰, 더현대서울, 강남신세계백화점 등 대형 쇼핑몰의 이용도 편리하다.

또한, 올림픽대로, 한강대교, 남부순환로의 접근성도 뛰어나 강남, 종로, 여의도 등 서울 3대 중심업무지구 모두를 잇는 사통팔달 교통 중심지라 평가된다.

주변에는 흑석뉴타운을 비롯한 정비사업이 빠르게 진행되고 있어 서울 서남권 신흥 주거중심으로 발전하고 있으며, 장승배기종합행정타운도 진행 중이라 향후 정주여건 개선 및 지역 가치 상승 기대되고 있다.

최고 42층 고층으로 지어지며, 특히 한강이 가까운 입지로 일부 고층세대에서는 한강 조망도 가능할 전망이다. 또한 전 세대 남향 위주로 배치하며, 맞통풍 구조의 4베이 설계를 적용해 채광과 통풍이 우수하다. 또한 면적과 타입에 따라 넓은 거실, 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등 다양한 특화설계를 더해 수요자 라이프 스타일에 따른 선택이 가능하다.

여기에 에어드레서, 김치냉장고, 침니형후드, 전기오븐, 시스템에어컨, TV, 현관중문 및 드레스룸도어, 인덕션 등 수요자들의 만족도를 높일 무상옵션도 제공되며, 첨단 IoT시스템을 적용해 만족도를 높일 예정이다. 이 외에도 최고급 아파트에서만 볼 수 있는 세차/정비/카셰어링서비스, 물품보관서비스, 청소/세탁서비스, 조식/반찬 딜리버리서비스, 펫케어, 아이돌봄서비스, 생활수리서비스 등 컨시어지서비스도 제공되며, 어린이집, 피트니스센터. 실내골프연습장, GX룸, 시니어센터 등 커뮤니티시설도 좋다.