월세만 2000만 원 돌파… 역대 ‘최고’ 경매가 기록한 오피스텔 (정체)

한국에서 가장 높고 세계에서 다섯 번째로 높은 빌딩인 롯데월드타워 오피스텔이 경매시장에 나왔다.

이는 역대 경매시장에 나온 공동주택 중에서 가장 높은 월세를 기록했다.

지난 13일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 해당 오피스텔은 지금껏 법원 경매시장에 나온 공동주택(아파트·주거용 오피스텔·빌라) 중 최초로 월세 2000만 원을 넘는 것으로 나타났다.

서울 송파구 신천동 ‘롯데월드타워앤드롯데월드몰’ 월드타워동 오피스텔 55층의 해당 물건은 지난해 4월 9일 처음 경매시장에 나왔다.

2023년 2월 28일부터 지난해 2월 27일까지 한 법인회사가 보증금 4억 원, 월세 2879만 원으로 임차 권리를 소유했었다.

감정가도 84억 8000만 원으로 최근 경매시장에 나온 물건 중 손에 꼽힌다.

과거 나인원한남·삼성동 아이파크 등 100억대 감정가를 기록한 아파트가 경매시장에 나오는 경우는 있었지만, 100억 원에 가까운 오피스텔이 월세로 나온 것은 이례적이다.

해당 물건은 지난 4월 28일 열린 첫 경매서 유찰되고, 67억 8400만 원으로 하락했다. 이어 지난 9일 열린 두 번째 경매에서도 유찰돼 최저가 54억 2720만 원까지 가격이 내려갔다. 초기 감정가의 60%가 된 상황이다.

전문가들은 강남 3구와 용산구 중심의 아파트 상승세가 이어지는 가운데, 여전히 침체된 내수 경기로 인해 이런 현상이 발생하는 것으로 분석했다.