49층 새 아파트 들어선다…신반포19·25차 이렇게 바뀐다

삼성물산이 서울 서초구 잠원동 신반포19·25차 재건축 사업 시공사로 선정되며 반포·잠원권 정비사업 수주를 추가했다.

강남 재건축 수주전서 삼성물산 승리

삼성물산 건설부문은 지난달 30일 열린 신반포19·25차 재건축 조합 총회에서 시공사로 최종 선정됐다고 지난 31일 밝혔다.

이번 총회에는 조합원 438명 가운데 399명이 투표에 참여했다. 삼성물산은 이 중 239표를 받아 59.9%의 득표율로 시공권을 확보했다.

신반포19·25차 재건축은 삼성물산과 포스코이앤씨가 맞붙은 사업장이다. 최근 정비사업 시장에서는 공사비 상승과 부동산 경기 불확실성으로 건설사들의 선별 수주 기조가 강해졌지만, 강남권 핵심 입지인 이 사업장에서는 경쟁 입찰이 성사됐다.

잠원동 4개 단지, 616가구 새 아파트로

이번 사업은 서울 서초구 잠원동에 있는 신반포19차와 신반포25차, 한신진일아파트, 잠원CJ아파트 등 4개 단지를 통합해 추진하는 재건축이다.

삼성물산이 제안한 사업안에 따르면 새 단지는 지하 4층~지상 49층, 6개 동, 616가구 규모로 조성될 예정이다. 예정 공사비는 약 4434억 원이다.

잠원동 일대는 한강과 가까운 입지에 강남 생활권을 공유하는 지역이다. 지하철 3호선 잠원역과 반포·신사 생활권, 한강공원 접근성 등을 갖춰 정비사업 시장에서도 선호도가 높은 곳으로 꼽힌다.

새 단지명 ‘래미안 일루체라’ 제안

삼성물산은 신반포19·25차 새 단지명으로 ‘래미안 일루체라’를 제안했다. 회사는 이 단지에 반포권 기존 래미안 단지에서 축적한 설계와 커뮤니티 구성 경험을 반영한다는 계획이다.

삼성물산은 신반포19·25차에 래미안 원베일리와 래미안 원펜타스를 넘어서는 이른바 ‘5세대 래미안’을 선보이겠다고 밝혔다. 반포 일대에서 이미 공급됐거나 사업이 진행된 래미안 단지들과 연결해 브랜드 영향력을 이어가겠다는 구상이다.

업계에서는 이번 수주로 삼성물산이 반포·잠원권에서 래미안 브랜드 입지를 다시 넓히게 됐다고 보고 있다. 반포 일대는 한강변 고급 주거지로 재편이 이어지는 지역인 만큼, 주요 건설사들이 상징성 있는 사업장을 중심으로 수주 경쟁을 벌이고 있다.

반포권 정비사업 포트폴리오 확대

삼성물산은 앞서 반포 일대에서 래미안 원베일리, 래미안 원펜타스 등 주요 정비사업을 맡아왔다. 여기에 신반포19·25차까지 더해지면서 반포권 래미안 단지 포트폴리오가 한층 확대됐다.

신반포19·25차 재건축은 시공사 선정 절차를 마무리하면서 본격적인 사업 추진 단계로 넘어가게 됐다. 다만 실제 착공과 입주까지는 인허가, 이주, 철거, 분양 등 남은 절차를 거쳐야 한다.

향후 사업 속도는 공사비 조율과 조합 일정, 분양시장 흐름 등에 영향을 받을 것으로 보인다. 시공사 선정이 마무리된 만큼 조합과 삼성물산은 후속 절차를 순차적으로 진행할 예정이다.