앉아서 시세 차익 노린다…무순위 청약 접수, 전략적 선택지는?

청약홈에 따르면 충청북도 청주와 전라남도 여수에서 정당계약과 예비입주자 계약 이후 남은 미계약 잔여 세대를 대상으로 한 무순위 사후 청약 접수가 8일 동시 실시된다. 청주 푸르지오 씨엘리체와 여수 소제지구 중흥S-클래스 우미린 단지에서 나오는 잔여 물량은 총 585세대로 청약통장 가입 여부와 관계없이 무주택세대 구성원이면 신청할 수 있다.

청주 푸르지오 씨엘리체 주거 환경 및 청약 일정

충청북도 청주시 서원구 미평동 54-3번지 일원에 들어서는 청주 푸르지오 씨엘리체는 지하 2층에서 지상 최고 29층 규모의 10개동 총 1,351세대 대단지다. 최초 입주자 모집 공고는 4월 10일에 실시되었으며 이번 공급을 통해 총 270세대가 무작위 추첨으로 공급된다.

주택형별 잔여 물량은 전용면적 기준 84타입 93세대, 114타입 177세대다. 무순위 사후 입주자모집 공고일인 1일 기준으로 충청북도 및 청주시에 거주하는 무주택세대 구성원인 만 19세 이상 성인이면 신청할 수 있다. 비규제 지역에 공급되는 분양가상한제 미적용 주택으로 재당첨제한과 전매제한이 없다. 공급 금액은 전용 84타입이 최저 4억 5500만 원에서 최고 5억 2100만 원으로 책정되었고 전용 114타입은 최저 5억 8400만 원에서 최고 6억 7500만 원 선이다. 청약 접수는 8일 진행되며 당첨자 발표는 11일에 실시된다. 서류 제출은 13일부터 15일까지 분평동 견본주택에서 진행되고 계약 체결은 18일에 이뤄진다. 입주 예정 시기는 2029년 3월이다.

여수 소제지구 중흥S-클래스 우미린 블록별 상세 현황

전라남도 여수시 소호동 828번지 일원에 공급되는 중흥S-클래스 우미린은 소제지구 A3블록과 A4블록 2개 단지에서 무순위 물량이 나온다. 최초 입주자모집 공고일은 두 단지 모두 4월 24일이었으며 특별 공급과 일반 공급 분양 일정에서 미계약된 잔여 물량을 공급한다. 무순위 사후 입주자모집공고일인 2일 기준으로 거주 지역 제한 없이 전국에 거주하는 무주택세대 구성원이면 누구나 신청이 가능하다.

A3블록은 지하 5층에서 지상 최고 25층의 14개동 총 1,095세대 중 41세대가 잔여 물량으로 배정되었다. 분양가상한제가 적용되는 단지로 최초 당첨자 발표일인 5월 14일로부터 1년 동안 전매제한이 적용된다. 분양가는 전용 84타입이 최고 4억 8250만 원이며 전용 109타입은 최고 6억 5200만 원이다. A4블록은 지하 3층에서 지상 최고 25층의 7개동 총 584세대 중 274세대가 공급된다. 최초 당첨자 발표일인 5월 15일 기준 1년간 전매제한이 적용되며 분양가는 전용 84타입 기준 최고 4억 9100만 원이다. 두 블록 모두 청약 접수일은 8일이며 당첨자 발표일은 11일로 같다. 서류 접수는 15일부터 16일까지 진행되며 계약 체결일은 18일이다. 입주 시기는 A4블록이 2029년 4월, A3블록이 2029년 6월 예정이다.

청약 신청자는 모집 공고일 현재 계속하여 90일을 초과하여 해외에 체류한 경우 청약 신청이 불가능하므로 출입국사실증명서 확인이 필요하다. 한국부동산원 청약홈을 통한 인터넷 접수만 가능하며 현장 접수는 불가하다. 계약 체결 시 인지세법에 의거하여 정부수입인지를 부착해야 하며 비용은 사업주체와 계약자가 절반씩 분담한다. 부정한 방법으로 당첨된 사실이 적발될 경우 공급질서 교란자로 분류되어 10년간 입주자 선정 자격이 제한된다.