내일 단 하루 접수…'오정 해모로 스마트시티' 무순위 청약, 분양가는?

청약홈에 따르면 경기도 부천시 오정구 오정동 일원에 건립되는 오정 해모로 스마트시티의 조합원 취소분 무순위 사후 청약 접수가 시작된다. 이번 공급은 최초 일반 공급 세대 중 예비 입주자 선정을 거치고도 남은 최종 잔여 물량을 해소하기 위한 절차다.

공급 대상 세대 분석과 주택형별 분양가 현황

해당 단지는 지하 2층에서 지상 15층 규모의 3개 동 총 200세대 규모로 조성된다. 이 가운데 조합원 취소분 추가 모집 일반 공급 물량 48세대 중 계약이 완료되지 않은 최종 10세대가 이번 공급 대상이다. 전용면적별 세부 물량은 42A 타입 1세대, 42B 타입 5세대, 71 타입 4세대로 나뉜다.

분양 가격은 주택형과 층수에 따라 세분화된다. 42A 타입 14층은 3억 9100만 원으로 책정됐다. 42B 타입은 3층이 3억 6390만 원, 4층이 3억 7170만 원이며 11층부터 14층까지의 고층 세대는 3억 9100만 원이다. 전용면적이 넓은 71 타입은 2층이 6억 1150만 원, 3층이 6억 2480만 원에 공급된다. 동일 타입 5층은 6억 5140만 원, 최고층인 15층은 6억 7140만 원이다.

대금 납부 조건은 계약 체결 시 분양가의 5%를 계약금으로 준비해야 한다. 계약 당일 2.5%를 납부한 뒤 1개월 이내에 나머지 2.5%를 추가 납부하는 방식이다. 중도금 60%는 총 3회에 걸쳐 각 20%씩 분할 납부하며 잔금 35%는 입주 지정일에 치러야 한다. 중도금 1차 납부 기한은 8월 17일이며 2차는 11월 16일, 3차는 2027년 2월 15일로 예정됐다. 최종 입주 예정 시기는 2027년 07월이다.

청약 자격 요건과 주요 유상 옵션 및 일정 안내

청약 자격은 비규제지역 공급 특성에 따라 비교적 진입 장벽이 낮다. 사후 입주자모집공고일인 8일 기준으로 전국에 거주하는 만 19세 이상의 무주택세대 구성원이라면 청약통장 가입 여부와 상관없이 신청할 수 있다. 국내에 거주하지 않는 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 신청 자격이 주어지지 않는다. 과거 해당 단지에 당첨되어 계약을 체결했거나 예비 입주자 중 추가 공급 대상자로 선정되었던 자, 부적격 당첨자로 제한 기간 내에 있는 자는 신청할 수 없다.

인터넷 접수로만 진행되는 청약 신청 일정은 13일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지다. 한국부동산원 청약홈 홈페이지나 모바일 앱을 통해서만 신청이 가능하며 현장 접수는 받지 않는다. 당첨자 발표는 16일 청약홈 시스템을 통해 공개된다. 당첨자와 예비 입주자의 자격 검증을 위한 서류 제출은 18일부터 20일까지 경기도 부천시 원미구 중동에 마련된 견본주택에서 진행된다. 최종 정당 당첨자 계약 체결은 22일에 실시되며 미계약 세대 발생 시 예비 입주자 동호수 추첨 및 계약은 23일에 이어진다.

계약자는 부동산 거래신고법에 따라 계약일로부터 30일 이내에 관할 지자체에 주택 취득 자금 조달 및 입주 계획서를 제출해야 하므로 미리 1일 이체 한도 등을 확인해 두는 것이 유리하다. 시공은 에이치제이 중공업 건설부문이 담당한다.