서울 줍줍 등장…실거주 의무 없는 '더 리치먼드 미아' 분양가는?

청약홈에 따르면 서울특별시 강북구 미아동 703-13번지 일원에 들어서는 더 리치먼드 미아가 잔여 14세대에 대한 무순위 사후 2차 입주자 모집을 진행한다.

단지는 지하 5층부터 지상 24층 규모의 1개동 총 118세대 가운데 임대주택 19세대를 제외하고 남은 미계약 물량을 무주택세대 구성원에게 공급하는 것으로 주택형은 전용면적 59㎡ A타입 단일 평형으로 구성됐다.

금회 공급되는 물량은 최초 입주자 모집 당시 1순위 및 2순위 청약이 마감되었으나 예비 입주자 추가 선정 이후 남아 있는 미계약 세대다. 전체 잔여 세대수는 14세대로 동호수 배정은 101동 4층부터 19층 사이에 위치한 5호 라인에 집중되어 있다.

세부적으로는 4층 405호 1세대, 5층부터 9층까지 4세대(505호, 705호, 805호, 905호), 10층부터 14층까지 4세대(1005호, 1205호, 1305호, 1405호), 15층부터 19층까지 5세대(1505호, 1605호, 1705호, 1805호, 1905호)가 대상이다. 특별 공급 및 일반 공급 이후 발생한 잔여 세대를 무작위 추첨 방식으로 공급하므로 별도의 가점이나 청약통장 보유 여부는 반영되지 않는다. 입주 예정 시기는 2028년 9월로 예정되어 있으며 정확한 입주 일자는 추후 통보된다.

공급금액은 층별로 다르게 책정되어 있다. 4층 1세대의 분양가는 대지비 4억 6450만 8000원에 건축비 4억 5349만 2000원을 합산하여 총 9억 1800만 원이다. 5층부터 9층까지 4세대는 대지비 4억 7007만 4000원과 건축비 4억 5892만 6000원으로 총 9억 2900만 원에 산정됐다. 10층부터 14층까지 4세대의 분양가는 대지비 4억 7614만 6000원, 건축비 4억 6485만 4000원으로 총 9억 4100만 원이며, 가장 고층인 15층부터 19층까지 5세대는 대지비 4억 8221만 8000원에 건축비 4억 7078만 2000원이 더해져 9억 5300만 원이다.

분양 대금 납부 방식은 계약금 10퍼센트, 중도금 60퍼센트, 잔금 30퍼센트 비율로 구분된다. 1차 계약 시 1000만 원을 먼저 납부한 뒤 계약 체결 후 30일 이내에 나머지 계약금을 지급해야 한다. 중도금은 총 6회에 걸쳐 각 10퍼센트씩 나누어 내며 1차 중도금 납입일은 9월 30일이다. 2회차는 2027년 2월 28일, 3회차는 2027년 7월 31일, 4회차는 2028년 1월 31일, 5회차는 2028년 4월 30일, 6회차는 2028년 7월 31일로 지정되어 있고, 잔금 30퍼센트는 실입주 시점에 완납해야 한다.

무순위 사후 모집 공고일인 4일 기준 대한민국에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대 구성원이라면 누구나 청약할 수 있다. 세대주뿐만 아니라 세대원도 신청이 가능하며 청약통장 가입 여부나 거주 지역에 상관없이 동일한 조건이 적용된다. 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않으므로 무순위 청약 신청이 불가능하다. 모집 공고일 현재 계속하여 90일을 초과해 해외에 체류 중인 장기 해외 체류자 역시 신청 대상에서 제외된다. 당해 단지에 이미 당첨되어 계약을 체결했거나 예비 입주자 중 추가 입주자로 선정된 자, 당첨되었으나 계약을 포기한 자, 과거 부적격 당첨자 및 공급질서 교란자로서 제한 기간 내에 있는 자, 재당첨 제한 기간 내에 있는 자와 그 세대원도 청약이 불가능하다.

단지가 들어서는 서울 강북구는 수도권 투기과열지구 및 청약 과열 지역에 해당하며 분양가상한제가 적용되지 않는 민영주택이다. 본 무순위 청약 당첨자로 선정될 경우 계약 체결 여부와 관계없이 주택공급에 관한 규칙에 따라 청약 당첨자로 전산 관리된다. 당첨자 발표일로부터 10년간 투기과열지구 및 청약 과열 지역에서 공급되는 주택의 재당첨이 제한되며, 5년간 투기과열지구 및 청약 과열 지역 내 1순위 청약 접수도 제한된다. 전매제한 기간은 최초 당첨자 발표일인 5월 18일로부터 3년이 적용된다. 별도의 실거주 의무 기간은 설정되어 있지 않아 입주 시점에 전세를 놓는 등 임대차 활용이 가능하다.

청약 신청은 10일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 인터넷으로 접수한다. 현장 접수는 불가능하며 공동인증서나 금융인증서, 네이버·KB국민·토스·신한·카카오 인증서를 활용한 로그인 방식이 요구된다. 당첨자 발표는 13일에 실시되며 당첨 여부는 청약홈 마이페이지에서 직접 조회해야 한다.

당첨자 및 예비입주자의 자격 확인 서류 제출과 주택공급계약 체결은 17일 오전 10시부터 오후 5시까지 진행된다. 계약 장소는 서울특별시 동대문구 용두동 36-2번지에 위치한 더 리치먼드 미아 주택전시관이다. 당첨자는 신분증, 본인발급용 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 주민등록표등본, 상세 가족관계증명서, 상세 혼인관계증명서, 출입국사실증명서, 주택취득자금 조달 및 입주계획서 등 관련 서류를 준비해야 한다.