4억2000만원에 구매할 수 있다는 수도권의 아파트들, 어떤 곳인지 소개합니다

신도시 인프라를 누릴 수 있음에도 신도시 아파트들보다 집값이 저렴해 남다른 가성비를 자랑하는 단지가 있다. 신도시 경계선에 위치한 이른바 ‘금 밟은’ 아파트다.

KB부동산 리브온(Liiv ON)이 신도시 인근에 자리잡는 단지들은 어디인지, 최근 시세는 어떤지 4일 살펴봤다.

‘오산시티자이2차’, 강만 건너면 동탄신도시

경기 오산시 부산동의 ‘오산시티자이2차’ 아파트는 동탄신도시와 강 하나를 사이에 두고 있다. 단지에서 차량으로 5분만 이동하면 동탄신도시에 닿을 수 있다.

그렇다 보니 동탄신도시에 마련된 다양한 상업, 녹지, 교통 편의시설을 누릴 수 있다. 하지만 시세는 동탄신도시 아파트보다 낮다.

리브온에 따르면 ‘오산시티자이2차’ 아파트 전용 84㎡의 지난달 매매 시세는 4억2000만~4억5750만원선이다.

반면 1.9km 떨어져 있는 ‘동탄2신도시금호어울림레이크2차’ 아파트 전용 84㎡의 매매 시세는 6억5500만~7억1000만원이다.

인접한 위치, 같은 해 준공됐음에도 2억3500만~2억5250만원의 격차가 난다.

수원 ‘매탄e-편한세상’, 도보 10분이면 광교신도시

도보 10분이면 신도시로 이동할 수 있는 동네가 있다. 경기 수원시 매탄동 ‘매탄e-편한세상’이다. 아파트 도보 10분 거리에 광교신도시가 위치해 있다. 지리적으로 가깝다 보니 광교신도시라 봐도 무방할 정도다.

리브온에 따르면 ‘매탄e-편한세상’ 아파트 전용 84㎡의 지난달 매매 시세는 6억4000만~6억8000만원대다.

반면 길 건너 광교신도시에 위치한 ‘광교호반베르디움’ 아파트 전용 84㎡의 매매 시세는 9억7500만~10억5000만원대로 형성돼 있다.

경기 광주 ‘오포2차이-편한세상’, 차로 5분이면 분당

경기 광주시 오포읍 ‘오포2차이-편한세상’ 아파트는 차량 5분 거리에 분당신도시가 있다.

1기 신도시인 분당신도시는 최근 조성된 신도시들과 달리 개발된 시간이 오래됐기에 교통, 학군, 상업, 주거시설이 잘 갖춰진 지역이다. ‘오포2차이-편한세상’ 아파트 또한 분당 신도시의 편의성을 톡톡히 누릴 수 있다.

리브온에 따르면 ‘오포2차이-편한세상’ 아파트 전용 84㎡의 지난달 매매 시세는 4억4000만~4억9000만원선이다.

5분 거리에 있는 성남시 분단동 ‘장안타운건영’ 아파트 전용 85㎡의 매매 시세는 7억6500만~8억5000만원대다. ‘오포2차이-편한세상’ 아파트가 준공된지 얼마 안됐음에도 매매 시세는 훨씬 낮다.

다산신도시와 리버뷰 공유하는 경기 구리 ‘한진’

경기 구리시 인창동 ‘한진’ 아파트는 리버뷰 조망이 가능한 것으로 유명하다. 왕숙천을 사이로 남양주 다산신도시와 마주보고 있다.

다산신도시와 차량 5분 거리에 위치한 ‘한진’ 아파트는 GTX-B노선·9호선 연장이라는 다산 신도시의 교통 호재도 공유할 수 있다.

또한 전망 좋은 리버뷰를 다산 신도시에 위치한 아파트보다 저렴한 집값으로 누릴 수 있다.

리브온에 따르면 ‘한진’ 아파트 전용 84㎡의 지난달 매매 시세는 4억3000만~4억7000만원대다.

건너편에 위치한 ‘다산신도시유승한내들골든뷰’ 아파트 전용 84㎡의 매매 시세는 7억4500만~8억1500만원으로 조성돼 있다.

‘김포한강신원아침도시고다니마을’, 신도시와 300m

경기 김포시 양촌읍 ‘김포한강신원아침도시고다니마을’은 아파트 이름에 김포한강이 들어가지만 김포한강신도시 아파트는 아니다.

지도상에서 김포한강신도시와 거리가 딱 300m다. 도보 5분 거리로, 사실상 신도시로 보기에 무리가 없다.

리브온에 따르면 ‘김포한강신원아침도시고다니마을’ 전용 84㎡의 지난달 매매 시세는 2억4,500만~2억6,500만원이다.

건너편에 있는 ‘김포한강아이파크’ 전용 84㎡의 매매 시세는 4억2000만~4억7500만원이다.