앉아서 억 소리 난다…문래동 '더샵 프리엘라' 분양가는?

서울 영등포구 문래동 5가 일원에 공급되는 더샵 프리엘라가 최초 입주자 모집 공고 내용 중 일부 기재 오류를 확인하고 세대수와 분양금액, 옵션 품목 등을 정정 공고했다. 이번 정정은 주택형별 세대 배분과 유상 옵션 가격의 오기를 바로잡아 수분양자의 정보 왜곡과 청약 혼란을 방지하기 위한 조치다.

주요 정정 사항을 살펴보면 전용면적 59A 타입과 59C 타입의 동호수 지정과 세대수 분배가 변경됐다. 당초 59A 타입은 106동 2호로 안내됐으나 106동 3호로 수정됐으며 15층 이상 세대수가 6세대에서 2세대로 조정됐다. 이 과정에서 59A 타입의 일반분양 세대수는 4세대에서 1세대로 줄어들었다. 반대로 59C 타입은 106동 3호에서 106동 2호로 위치가 바뀌었으며 15층 이상 세대수가 1세대에서 5세대로 늘어났다. 결과적으로 59C 타입의 일반분양 물량은 5세대에서 8세대로 증가해 전체 일반공급 합계인 63세대는 동일하게 유지된다.

최하층(1층 또는 필로티 바로 위층) 우선 배정 신청 자격도 강화됐다. 기존 공고에서는 다자녀가구의 경우 미성년 자녀가 2명 이상이면 최하층 우선 배정을 신청할 수 있었으나 정정 공고를 통해 미성년 자녀 3명 이상으로 기준이 상향됐다. 해당 자격은 만 65세 이상 고령자, 장애인등록증이 발급된 장애인, 미성년 자녀 3명 이상을 둔 가구에 한해 청약 시 희망자에 한해 우선 배정된다. 다만 최하층 분양금액이 바로 위층보다 높은 경우에는 우선 배정 대상에서 제외된다.

유상 옵션 품목과 가격 기재 오류도 바로잡았다. 주방 특화 옵션인 프리미엄 키친의 경우 기존 내역에 포함됐던 LG전자 전기오븐과 식기세척기 항목이 텍스트 상에서 삭제되고 주방 가구와 엔지니어드스톤(석영 성분의 고급 인조대리석), 특화 조명 중심으로 품목이 재구성됐다. 시스템 에어컨의 경우 74A와 74B 타입의 3대 설치 가격이 682만 원에서 671만 원으로 하향 조정됐다. 반면 84A와 84B 타입의 3대 설치 가격은 671만 원에서 682만 원으로 수정 기입됐다. 계약금은 옵션 공급금액의 10%이며 잔금 90%는 입주 지정일에 납부해야 한다.

더샵 프리엘라는 서울특별시 영등포구 문래동 5가 22번지 일원에 지하 3층, 지상 21층 6개 동 규모로 들어선다. 전체 324세대 중 138세대가 일반분양 대상이며 이 중 특별 공급이 75세대, 일반 공급이 63세대로 배정됐다. 단지가 위치한 영등포구는 토지거래허가구역(실수요자 중심의 거래를 위해 일정 면적 이상의 토지 거래 시 구청장의 허가를 받아야 하는 구역)으로 대지 지분이 6㎡를 초과하는 전 주택형이 허가 대상에 해당해 전매와 매매, 의무 거주 등에 제한을 받는다. 당첨 시 10년의 재당첨 제한과 소유권이전등기일까지(최대 3년)의 전매 제한이 적용된다.

청약 일정은 3월 23일 특별 공급을 시작으로 24일 일반 공급 1순위 해당지역(서울 2년 이상 거주), 25일 1순위 기타 지역, 26일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 4월 1일이며 정당 계약은 4월 13일부터 15일까지 3일간 견본주택에서 실시된다. 입주 예정 시기는 2029년 3월로 예정되어 있다. 중도금 대출은 이자 후불제(이자 납부를 입주 시점으로 유예하는 방식) 조건으로 총 분양가의 40% 범위 내에서 알선될 계획이다.

수분양자는 청약 전 본인의 자격 요건을 철저히 확인해야 한다. 특히 무주택 기간 산정 시 만 30세 미만 미혼자는 0점으로 계산되며 만 30세가 되는 날부터 기간을 기산하되 그전에 혼인한 경우 혼인신고일부터 계산한다. 부양가족 산정 시에는 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유한 경우 가점제 항목의 부양가족으로 인정받을 수 없다. 부적격 당첨으로 판명될 경우 당첨자 발표일부터 수도권 기준 1년간 다른 주택의 입주자 선정이 제한되는 등 불이익이 발생할 수 있으니 유의가 필요하다.