3억대로 내 집 마련…'청주 한양립스 더 벨루체' 특별 공급 오늘 시작

청약홈에 따르면 충청북도 청주시 상당구 지북동 일원에 들어서는 청주 한양립스 더 벨루체 아파트의 입주자 모집 일정이 본격적으로 진행된다. 동남 지역주택조합이 시행하고 ㈜한양건설이 시공하며 ㈜무궁화신탁이 자금관리를 맡은 이 단지는 지하 3층에서 지상 최고 29층, 11개동, 총 949세대 규모로 구축되며 이 중 417세대가 일반에 분양된다. 비규제 지역의 민간택지에서 공급되는 민영주택인 만큼 재당첨 제한과 전매제한이 없고 거주의무기간도 적용되지 않아 실수요자들의 관심이 이어질 전망이다.

공급 규모와 주택형별 분양가 현황

일반분양 물량은 특별 공급 205세대와 일반 공급 212세대로 구성된다. 특별 공급의 세부 유형은 기관 추천 40세대, 다자녀가구 41세대, 신혼부부 75세대, 노부모 부양 12세대, 생애 최초 37세대다. 주택형은 전용면적 기준으로 59제곱미터와 75제곱미터, 84제곱미터의 중소형 평형으로만 구성되어 있으며 각각 두 가지 타입으로 나뉜다. 분양가는 공급면적과 층수에 따라 다르게 책정됐다.

전용 59A 타입은 최저 3억 3943만 원에서 최고 3억 6444만 원 선이며, 59B 타입은 3억 4688만 원에서 3억 7244만 원 수준이다. 전용 75A 타입은 4억 2368만 원에서 4억 5490만 원 범위이고, 75B 타입은 4억 3312만 원에서 4억 6503만 원으로 공급된다.

가장 선호도가 높은 전용 84A 타입은 4억 7822만 원에서 5억 287만 원이며, 84B 타입은 4억 8036만 원에서 5억 1575만 원까지 분포해 있다. 대지비와 건축비가 합산된 이 분양 대금은 계약금, 중도금 60%, 잔금 35%의 순서로 납부해야 한다. 중도금 대출은 총 분양대금의 60% 범위 내에서 알선이 시행될 예정이다.

추가 선택 품목으로 발코니 확장 공사비가 별도로 청구되며 59타입은 1320만 원, 75타입은 1650만 원, 84타입은 1900만 원으로 책정되었으나 1층에서 3층 세대에게는 발코니 확장이 무상으로 지원된다. 이 외에도 천장형 시스템에어컨 옵션이 제공되며 일반형과 공기청정이 포함된 프리미엄형 중 세대 내에서 혼용 없이 선택할 수 있다.

현관 스타일업, 중문 설치, 거실 벽면 대형 아트월, 엔지니어드스톤 주방 상판 및 벽체 등 다양한 유상 옵션이 마련되어 있어 수요자 취향에 맞춰 내부 마감을 특화할 수 있다. 단지 내 부대복리시설로는 지하 주차장을 비롯해 관리사무소, 방재실, 경비실, 주민공동시설, 작은 도서관, 경로당, 어린이집과 돌봄센터, 그린카페, 키즈스테이션 등이 함께 마련되어 입주민의 주거 편의를 높인다. 건축물 설계기준에 따라 단열 조치와 바닥난방 단열재 설치, 방습층 설치 등 친환경 주택 성능 수준 의무 사항을 전면 적용하여 결로 방지와 에너지 절약 성능을 확보했다.

청약 자격요건 및 주요 분양 일정

청약 신청은 모집 공고일인 8일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자를 대상으로 한다. 동일 순위 내에서 경쟁이 발생할 경우에는 해당 주택건설지역인 청주시 거주자가 우선권을 갖는다.

청약통장 자격요건의 경우 특별 공급과 일반 공급 1순위는 가입 기간 6개월 이상이 경과하고 지역별 및 면적별 예치 금액을 충족해야 신청할 수 있다. 충청북도와 청주시 기준 예치 금액은 전용면적 85제곱미터 이하 주택형 청약 시 200만 원 이상이다. 일반 공급 2순위는 예치 금액과 상관없이 청약통장에 가입되어 있다면 누구나 접수가 가능하다.

일반 공급의 당첨자 선정은 전용면적에 관계없이 가점제 40%와 추첨제 60%의 비율이 적용된다. 가점제 청약 시에는 시행 규칙에 따라 가점제 청약 시 입주자 저축 가입 기간 점수에 배우자의 입주자 저축 가입 기간 점수를 최대 3점까지 합산하여 산정할 수 있다.

일정은 특별 공급 접수가 18일에 진행되며 일반 공급 1순위 접수는 19일, 2순위 접수는 20일에 각각 청약홈 인터넷 홈페이지와 모바일 앱을 통해 진행된다. 청약 신청 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지로 제한되므로 시간 엄수가 필수적이다. 고령자나 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층에 한해 특별 공급은 견본주택 현장 접수가 가능하며 일반 공급은 청약통장 가입은행 창구 방문을 통해 접수할 수 있다.

당첨자 발표는 27일에 이루어지며 당첨 자격을 검증하기 위한 주민등록표 등초본 및 가족관계증명서 등 서류 접수는 29일부터 6월 3일까지 진행된다. 최종 계약 체결은 6월 8일부터 6월 11일까지 사일간 충청북도 청주시 상당구 용암동에 위치한 견본주택에서 실시될 예정이다.

단지는 주택도시보증공사의 분양 보증을 완료하였으며 보증 금액은 1184억 127만 원 규모다. 아파트 지하주차장은 총 1433대의 주차 공간을 확보하였고 전기차 충전 시스템도 급속과 완속을 포함하여 총 73기가 설치될 예정이다.

주택 소유 여부 판정 시 분양권이나 입주권을 소유한 경우도 주택 소유로 간주하므로 청약 신청 전에 반드시 주택 공급 규칙을 상세히 확인해야 부적격 처리를 피할 수 있다. 부적격 당첨자로 판정될 경우 당첨자 발표일로부터 수도권 외 지역은 6개월 동안 다른 분양주택의 입주자 선정이 제한되는 불이익을 받게 된다. 입주예정월은 2030년 3월로 잡혀 있다.