앉아서 돈 번다…'성보필리오 더센트럴힐즈'와 '펠리피아' 특별 공급, 분양가는?

청약홈에 따르면 전북 익산과 강원 강릉에서 분양가상한제가 적용되지 않는 비규제 지역 민영주택 단지들이 본격적인 분양 일정에 돌입했다. 두 단지 모두 8일에 특별 공급 접수를 시작으로 9일 일반 공급 1순위, 10일 일반 공급 2순위 청약을 받으며 당첨자 발표일은 16일로 동일하다.

익산 팔봉동 펠리피아 공급 현황

전북특별자치도 익산시 팔봉동 일원에 공급되는 익산 펠리피아는 지하 2층에서 지상 최고 28층 규모의 아파트 4개 동, 총 572세대 규모다. 이번 분양에서는 특별 공급 물량으로 258세대가 배정되었으며 일반 공급 물량은 314세대로 책정됐다. 주택형은 전용면적 84제곱미터 단일 면적 중심의 세 가지 타입과 대형 평형인 전용면적 104제곱미터로 구성됐다.

전용 84A형 분양가는 최고층 기준으로 4억 1500만 원이며 전용 84B형은 최고 4억 1800만 원 선이다. 전용 104형은 최고 5억 2000만 원으로 금액이 정해졌다. 분양 대금 납부 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 형식으로 진행되며 1차 중도금 납부 예정일은 11월 16일이다.

아파트 입주 예정 시기는 2028년 12월로 잡혔다. 비규제 지역 민간택지에 해당하므로 재당첨 제한이나 거주의무기간이 없으며 분양권 전매 제한(분양권을 남에게 되파는 행위를 금지하는 규제)도 적용되지 않는다. 거주자 중 만 19세 이상이면 청약 신청 자격이 주어진다.

강릉 홍제동 성보필리오 더센트럴힐즈 공급 현황

강원특별자치도 강릉시 홍제동 일원에 들어서는 강릉 성보필리오 더센트럴힐즈는 지하 2층에서 지상 최고 26층 규모의 아파트 5개 동, 총 297세대로 조성된다. 조합원 물량을 제외하고 이번에 일반 분양되는 물량은 148세대다. 특별 공급으로 79세대가 배정됐고 일반 공급으로는 69세대가 나온다.

주택 평형은 전용면적 59A형, 59B형, 74형, 84형이 공급 대상이다. 분양 가격은 전용 59A형 최고층 기준 4억 2430만 원이며 전용 59B형은 최고 4억 6559만 원으로 구성됐다. 전용 84형 공급 가격은 최고층 기준 6억 248만 원으로 공시됐다. 발코니 확장 공사 금액은 전 세대 무상으로 제공되는 구조다. 대금 납부 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 설정됐으며 1차 중도금 납부일은 7월 20일로 예정됐다.

입주 예정 시기는 2028년 7월이다. 이 단지도 민간택지 분양가상한제 미적용 주택으로 재당첨 제한과 거주의무기간이 따르지 않으며 전매 제한 규제도 없다. 계약금 5%를 모두 완납하면 분양권 전매를 진행할 수 있다. 오공고일인 5월 27일 기준으로 강릉시 또는 강원특별자치도에 거주하는 만 19세 이상이면 청약 신청을 할 수 있다. 같은 순위 내에서 경쟁이 발생하면 강릉시에서 6개월 이상 계속 거주한 신청자가 우선권을 갖는다.

청약 신청 방법 및 주요 제한 사항

일반 공급 1순위에 신청하려면 청약 통장 가입 기간이 6개월을 경과해야 하며 거주지별, 면적별 예치 금액 기준을 충족해야 한다. 예치금 기준은 전용면적 85제곱미터 이하 주택 기준으로 전북 익산시와 강원 강릉시 모두 200만 원 이상이 납입되어 있어야 청약이 가능하다. 청약 통장 종류 중 주택청약종합저축이나 청약예금 가입자가 이에 해당한다.

청약 접수는 한국부동산원에서 운영하는 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 이용한 인터넷 청약이 원칙이다. 고령자나 장애인 같이 인터넷 이용이 어려운 정보취약계층에 한해서만 특별 공급은 견본주택 현장 접수를 허용하며 일반 공급은 청약 통장 가입 은행 창구에서 접수를 진행할 수 있다.

이번 청약에서는 부부가 발표일이 동일한 주택에 중복으로 청약 신청을 하는 것이 가능하다. 중복 당첨이 발생하면 청약홈 시스템 상 접수 일시가 더 빠른 신청 건만 유효한 당첨으로 인정된다. 당첨자 발표는 16일 오전 8시부터 청약홈 온라인 조회를 통해 확인할 수 있다. 당첨자와 예비 입주자로 선정된 사람은 정해진 기간 안에 자격 검증용 서류를 지참하여 각 단지의 견본주택을 방문해야 한다.

익산 펠리피아의 서류 제출 기간은 17일부터 27일까지이며 강릉 성보필리오 더센트럴힐즈는 17일부터 19일까지 서류 접수를 진행한다. 계약 체결은 익산 단지가 29일부터 7월 1일까지 진행되며 강릉 단지는 27일부터 29일까지 실시된다. 공급 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 지자체에 부동산 거래 신고를 공동으로 마쳐야 불이익을 받지 않는다.