단돈 500만 원으로 계약 완료…'강릉 우미 린 더 프리미어' 분양가는?

청약홈에 따르면 강원특별자치도 강릉시 송정동 일원에 공급되는 강릉 우미 린 더 프리미어 아파트가 공급 금액과 납부 일정을 변경하는 정정공고를 내고 10일 무순위 사후 1차 청약 접수를 진행한다.

계약금 비중 줄이고 잔금 늘려 분양 대금 납부 조건 완화

5일 발표된 기존 공고에서 계약금 10%, 잔금 30%였던 납부 조건을 8일 정정공고를 통해 계약금 5%, 잔금 35%로 조정했다. 중도금은 60%로 동일하게 유지된다. 당첨자는 계약 체결 시 공급 금액의 5%만 납부하면 되므로 초기 자금 부담이 대폭 줄어들었다.

계약금은 1회차 계약 시 500만 원을 먼저 내고, 2회차 계약일로부터 15일 이내에 나머지 금액을 납부하는 방식이다. 전용면적 84.9828㎡ 단일 면적으로 구성된 이 단지는 층별로 분양가가 상이하다. 1층 공급금액은 4억 8040만 원이며, 16층 이상의 최고층 공급 금액은 5억 4640만 원으로 책정됐다.

층별 세부 공급금 액은 2층 4억 9140만 원, 3층 5억 240만 원, 4층 5억 1340만 원이다. 5층에서 9층은 5억 2440만 원, 10층에서 15층은 5억 3540만 원으로 구성된다. 중도금 60%는 총 6회에 걸쳐 분할 납부하며 1회차 납부일은 10월 13일이다.

이어서 중도금 2회차는 2027년 3월 13일, 3회차 2027년 8월 13일, 4회차 2028년 2월 13일, 5회차 2028년 6월 13일, 6회차 2028년 11월 13일 순으로 진행된다. 나머지 잔금 35%는 지정된 입주 지정일에 완납해야 한다. 중도금이나 잔금을 납부 일자 이전에 선납하는 경우에는 공급계약서의 할인율을 적용받아 선납일수에 따른 금액을 할인받을 수 있다.

전국 무주택 세대 구성원 대상 청약 접수 및 자격 조건

이 단지는 지하 2층에서 지상 21층 규모의 10개 동 총 772세대 중 일반 공급과 특별 공급 이후 남은 미계약 잔여 세대 106세대를 무순위로 공급한다. 무순위 사후 청약은 공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대 구성원인 성인을 대상으로 하며 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청이 가능하다. 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 청약이 불가능하다.

해당 주택은 재당첨 제한, 전매 제한, 거주의무기간이 모두 적용되지 않는 비규제 지역 민영주택이다. 전매제한기간이 없으나 무순위 입주자로 선정되어 분양권을 소유하는 경우 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되므로 유의해야 한다. 청약 접수는 10일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈 홈페이지와 모바일 앱을 통한 인터넷 청약으로만 가능하며 현장 접수는 불가하다.

청약은 1인당 1건만 신청할 수 있고 중복 신청 시 무효 처리된다. 청약 취소는 신청일 당일 오후 5시 30분까지만 가능하다. 당첨자 발표는 16일이며, 당첨자 서류 접수 및 계약 체결은 17일 강릉시 교동에 마련된 견본주택에서 동시에 진행된다. 장기해외 체류자는 청약이 불가하며 해외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과하는 경우 국내 거주로 인정되지 않아 부적격 당첨자로 처리될 수 있다.

분양 대금 및 발코니 확장 비용 납부 계좌는 광주은행이며 예금주는 주식회사 한국토지신탁이다. 금융거래 투명성을 위해 온라인 입금만 인정되며 견본주택에서는 현금 수납을 하지 않는다. 발코니 확장 비용은 1760만 원으로 계약 시 10%를 납부하고 잔금 90%는 입주 지정일에 납부한다. 계약 시 신분증, 인감증명서, 주민등록표등본 상세본 등이 필요하며 인지세는 사업주체와 계약자가 절반씩 분담한다. 이 단지의 시행위탁자는 주식회사 도원강릉개발, 시행수탁자는 주식회사 한국토지신탁, 시공회사는 우미건설 주식회사며 입주 시기는 2029년 4월 예정이다.