대단지 프리미엄…'한강 푸르지오 리버프론트' 특별공급, 내일 시작

청약홈에 따르면 경기도 김포시 고촌읍 향산리 김포 한강시네폴리스 일반산업단지 주상복합 부지에 들어서는 한강 푸르지오 리버프론트가 입주자 모집 공고를 내고 본격적인 분양 일정에 돌입한다.

지하 4층부터 지상 38층까지 12개 동 총 2,432세대 대단지로 조성되며, 전용면적 84㎡에서 180㎡까지 다양한 평면으로 구성된다. 공급 물량은 특별 공급 1,228세대와 일반 공급 1,204세대로 나뉘며 공공택지에 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택으로 공급된다.

김포 한강시네폴리스 핵심 입지와 단지 세부 현황

단지는 대우건설이 시공을 맡고 한강시네폴리스개발이 시행을 진행한다. 전체 2,432세대 가운데 전용면적 84㎡ 타입이 1,809세대로 가장 큰 비중을 차지한다. 세부적으로 84㎡A 888세대, 84㎡B 68세대, 84㎡C 537세대, 84㎡D 148세대, 84㎡E 98세대, 84㎡F 36세대로 구분된다. 중대형 평형인 106㎡A 288세대, 106㎡B 144세대, 122㎡ 216세대가 공급되며 최상층 펜트하우스인 180㎡A 4세대, 180㎡B 2세대, 180㎡C 3세대도 포함된다.

특별 공급 물량은 기관추천 175세대, 다자녀가구 240세대, 신혼부부 266세대, 노부모부양 71세대, 생애최초 301세대, 신생아 175세대로 배정되었다. 다자녀가구와 신혼부부 및 생애최초, 신생아 유형이 전체 특별 공급의 대다수를 차지한다. 7월 30일 모집 공고가 게시된 후 5일 주요 보증채무 관련 문구를 정정하는 모집 공고 정정이 이루어졌다.

분양가는 전용 84㎡ 기준 최저 6억 4,300만 원에서 최고 7억 6,800만 원선으로 책정되었다. 타입별 최저가 기준 84A타입은 6억 4,400만 원, 84B타입 6억 8,000만 원, 84C타입 6억 5,500만 원, 84D타입 6억 7,000만 원, 84E타입 6억 4,300만 원, 84F타입 6억 6,400만 원이다. 중대형인 106A타입은 7억 8,000만 원에서 9억 5,100만 원, 106B타입은 7억 8,000만 원에서 9억 5,000만 원, 122타입은 9억 8,000만 원에서 11억 8,600만 원에 분양된다. 최고급 펜트하우스 180㎡ 타입은 29억 2,200만 원에서 29억 9,900만 원 범위로 설정되었다.

청약 자격과 분양 대금 납부 조건 및 일정

단지가 들어서는 김포시는 비투기과열지구 및 비청약 과열지역에 해당하여 청약 자격 요건이 비교적 완화되어 있다. 모집 공고일 기준 경기도 김포시 거주자뿐만 아니라 서울특별시, 인천광역시, 경기도 등 수도권 및 전국 거주 만 19세 이상이면 청약이 가능하다. 동일 순위 내 경쟁이 발생할 경우 주택건설지역인 김포시 거주자에게 우선권이 부여된다.

분양가상한제가 적용되는 공공택지 민영주택으로 재당첨 제한은 10년이 적용된다. 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 3년으로 지정되어 있으나, 기간 내 소유권 이전 등기를 완료할 경우 전매 제한이 해제된 것으로 본다. 거주 의무 기간은 설정되지 않았다.

분양 대금 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 비율로 진행된다. 계약금은 1차 계약 시 1,000만 원을 먼저 납부하고 1개월 이내에 잔여 계약금을 납부하는 방식이다. 중도금 60%는 총 6회에 걸쳐 10%씩 분할 납부하며 이자 후불제 조건이 적용된다.

청약 일정은 10일 특별 공급 접수를 시작으로 본격화된다. 11일 일반 공급 1순위 접수가 진행되며 12일 일반 공급 2순위 접수가 이어진다. 당첨자 발표는 20일 한국부동산원 청약홈을 통해 확인이 가능하다. 당첨자 및 예비 입주자 서류 접수는 22일부터 30일까지 진행되며 정당 계약은 9월 1일부터 4일까지 네흘간 지정 견본주택에서 체결된다. 입주는 2031년 1월 예정이다.