특별 공급만 무려 460세대…'용인반도체 클러스터 동일하이빌 파크밸리' 나도 해당?

청약홈에 따르면 경기도 용인시 처인구 원삼면 용인 반도체 클러스터 일반산업단지 D1-1블록에 들어서는 용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리 아파트 입주자 모집이 시작된다.

지하 2층에서 지상 20층 규모로 총 6개 동이 건설되며 전체 589세대가 분양 시장에 나온다. 분양가 상한제가 적용되는 민영 주택으로 공급되며 특별 공급 물량이 전체의 상당 부분을 차지해 수요자들의 관심이 집중된다.

공급 규모 및 주요 일정

전체 589세대 중 특별 공급은 460세대이며 일반 공급은 129세대로 배정됐다. 특별 공급 물량은 세부적으로 기관추천 61세대, 다자녀가구 61세대, 신혼부부 91세대, 노부모부양 22세대, 생애최초 44세대, 신생아 61세대, 이전기관 종사자 120세대로 구성된다. 주택 면적별로는 전용면적 기준 59A타입 175세대, 59B타입 112세대, 59C타입 38세대, 71A타입 38세대, 71B타입 78세대, 84A타입 148세대가 공급된다.

청약 접수는 18일 화요일과 19일 수요일 이틀간 특별 공급을 시작으로 진행된다. 일반 공급 1순위 청약은 20일 목요일에 접수하며 2순위 청약은 21일 금요일에 이루어진다. 당첨자 발표는 27일 목요일로 예정되어 있다. 당첨자 자격 확인을 위한 서류 접수는 29일 토요일부터 9월 2일 수요일까지 5일간 견본주택에서 진행된다. 정당 당첨자 계약 체결은 9월 7일 월요일부터 9일 수요일까지 3일간 이어진다.

청약 자격 및 규제 사항

해당 단지는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급되는 아파트다. 분양가 상한제가 적용되어 당첨자로 선정될 경우 10년간 재당첨 제한을 받게 된다. 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 사람과 그 세대원은 청약이 불가능하다. 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일로부터 3년이며 거주 의무 기간은 별도로 적용되지 않는다.

일반 공급 1순위 청약 자격을 얻기 위해서는 입주자 모집 공고일 현재 경기도 용인시를 포함한 전국에 거주하는 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자여야 한다. 청약통장 가입 기간이 12개월을 경과해야 하며 지역별 면적별 예치 금액 기준을 충족해야 한다. 전용면적 85제곱미터 이하 주택형에 청약하기 위한 예치 금액은 경기도 용인시를 포함한 광역시 외 지역 거주자 기준 200만 원이다. 경쟁이 발생할 경우 해당 주택 건설 지역인 경기도 용인시 거주자에게 우선 공급된다.

새롭게 적용되는 주택 공급에 관한 규칙 개정 사항이 이번 청약에도 반영된다. 신혼부부 특별 공급과 생애최초 특별 공급 및 신생아 특별 공급 신청 시 청약 신청자의 배우자가 혼인 전 주택을 소유한 사실이 있거나 당첨된 이력이 있더라도 이를 배제하고 청약 신청이 가능하다. 혼인 전 주택을 처분 완료한 경우에 한해 생애최초 특별 공급 자격이 주어진다. 다자녀가구 특별 공급 기준은 만 19세 미만의 자녀 2명 이상을 둔 무주택 세대 구성원으로 적용된다. 태아나 입양 자녀도 자녀 수에 포함되어 출산 관련 자료를 제출하면 자격을 인정받을 수 있다.

일반 공급 1순위 물량은 전용면적 85제곱미터 이하 주택형으로 구성되어 가점제 40퍼센트와 추첨제 60퍼센트 비율로 당첨자를 선정한다. 가점제는 무주택 기간 최고 32점, 부양가족 수 최고 35점, 입주자 저축 가입 기간 최고 17점을 합산해 총 84점 만점으로 계산된다. 추첨제 물량의 75퍼센트는 무주택 세대 구성원에게 우선 공급되며 나머지 25퍼센트는 무주택 세대 구성원과 1주택 소유 세대에 속한 사람을 대상으로 무작위 추첨을 진행한다. 배우자의 청약통장 가입 기간 점수를 가점제 계산 시 합산할 수 있는 규정도 도입되어 전체 가입 기간의 50퍼센트에 해당하는 기간을 최대 3점까지 인정받을 수 있다.

계약자들은 발코니 확장과 시스템 에어컨을 비롯한 다양한 유상 옵션을 별도로 선택할 수 있다. 발코니 확장 공사 금액은 주택형에 따라 59A타입 209만 원, 71B타입 313만 원, 84A타입 239만 원으로 책정됐다. 천장형 시스템 에어컨은 선택하는 설치 수량과 위치에 따라 410만 원에서 최대 870만 원의 비용이 발생한다. 주방 가구 특화, 욕실 스타일업 패키지, 바닥 마감재 특화와 같은 리빙 플러스 옵션이 제공되어 입주자의 취향에 맞는 실내 인테리어 구성이 가능하다. 기본 마감재 수준에서 일부 품목을 제외하고 공급받는 마이너스 옵션 제도도 운영되어 계약 체결 시 일괄적으로 선택할 수 있다.

모든 청약 접수는 한국부동산원 청약홈 웹사이트나 모바일 애플리케이션을 통해 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 실시된다. 이전기관 종사자 특별 공급은 청약통장이 불필요하며 오직 인터넷 청약으로만 접수해야 한다. 정보 취약 계층을 제외하고는 견본주택 현장 접수나 은행 창구 접수가 제한된다. 청약 신청 취소는 신청 당일 오후 5시 30분까지만 유효하며 그 이후에는 어떠한 경우라도 취소가 불가능하다. 입주 예정 시기는 2029년 1월로 계획되어 있으며 정확한 입주 일자는 추후 개별 통보된다.